Barrierefreie 2- Raum-Stadtwohnung zu vermieten ****

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    Wohnung
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10096359

  • Mietpreis* EUR: 329,91
  • Nebenkosten EUR: 180,09
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 47
  • Etage: 1
  • Geschosse: 2
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 2010
  • frei ab: 01.03.2018
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00
  • U-Wert W/(K·m²): 0.41

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2010-04-30
  • gültig bis: 2020-04-29
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 46
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 18
  • CO₂ Emission: 12
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2010
  • Baujahr Heizung: 2010
  • Energieeffizienzklasse: A+

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine barrierefreie Mietwohnung in zentraler Innenstadtlage von Rees zur Miete an.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2010 kernsanierten Stadthauses mit Personenaufzug.

Die ca. 47 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele
- offener Wohn-Essbereich mit Küchennische (ca. 24 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Ankleidezimmer
- Badezimmer

Die hier angebotene Wohnung eignet sich maximal für einen 2 Personenhaushalt.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen
- Personenaufzug
- energiesparsame Zentral-Wärmepumpenheizung
- elektrische Fensterrollläden
- Fußbodenheizung
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterdienst
- Treppenhausreinigung

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr Anlagentechnik 2010) über Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in exzellenter Innenstadtlage von Rees. Die zentrale Top-Lage ermöglicht es Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Marktplatz, Rheinpromenade etc. sind alle nur einen „Katzensprung“ entfernt.

Sonstiges

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandssumme übernommen werden.

Haustiere nach Absprache

Die Immobilie steht Ihnen ab dem 01.03.2018 zur Verfügung.

Kaltmiete: 329,91 Euro zzgl. 180,09 Euro Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Marie Kürwers
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: kuerwers@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001659
Online-Nr.: 10096359
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.