Direkt am Rhein – Ladenlokal mit großer Schaufensterfront ****


[wp_objects_pdf]

    Ladengeschäft
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10098936

  • Mietpreis* EUR: 594,90
  • Nebenkosten EUR: 80,00
  • Kaution: 2,00
  • Etage: EG
  • Gesamtfläche m²: 99.15
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1970
  • frei ab: 01.07.2018
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine charmante Ladeneinheit in zentraler Rheinlage der Reeser Innenstadt zur Miete an.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde im Jahr 1970 gegenüber des längsten Stroms Deutschlands errichtet. Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 99 m², die sich auf den Verkaufsraum, einen Lagerraum und die Diensträumlichkeiten aufteilt. Sie verfügt über eine große Schaufensterfront von 6 Metern.

Die mit Teppichboden versehene Verkaufsfläche ist mit Regalelementen, Stellwänden, Theke, Kassenanlage und Beleuchtung voll ausgestattet.

Die Lagerfläche im hinteren Bereich des Ladenlokals ist ebenfalls mit Teppichboden versehen und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Unterbringung diverser Bestände. Hier befindet sich auch eine praktische Teeküche für die Angestellten.

Vom Verkaufsraum aus gelangen Sie in das praktische WC.

Das Ladenlokal eignet sich hervorragend zur Führung eines Einzelhandels. Gerne werden aber auch andere Geschäftsideen entgegen genommen.

Raumaufteilung

- Verkaufsfläche
- Lager mit Teeküche
- WC

Fakten

- Oberböden: Teppichboden
- eigene Heiztherme (Gas-Zentralheizung)
- WC
- laut Auskunft der Telekom ist ein Telefonanschluss mit bis zu 16 MBit/s möglich

Lage

Die Immobilie liegt in direkter Rheinlage der schönen niederrheinischen Stadt Rees.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Ladenlokals befinden sich ein Restaurant, ein Geldinstitut, sowie eine Goldschmiede, die alle dort schon seit Jahrzehnten ansässig sind.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/ Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Das Ladenlokal steht Ihnen ab dem 01.07.2018 zur Verfügung.

Kaltmiete: 594,90 Euro zzgl. 80,- Euro Betriebskosten (inkl. Wasser) zzgl. Gas- und Stromkosten zzgl. 19% MwSt. = Warmmiete/Monat: 707,93 Euro (inklusive 19% MwSt.)
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Mieterprovision: Wir bieten Ihnen dieses Ladenlokal provisionsfrei an!

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Julia Wesendonk
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: wesendonk@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001684
Online-Nr.: 10098936
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.