Erstklassiger Rheinblick – Großzügige Wohnung an der Promenade

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    Wohnung
    46446 Emmerich am Rhein
    Onlinenummer: 10098548

  • Mietpreis* EUR: 800,00
  • Nebenkosten EUR: 250,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 110
  • Etage: 1
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1994
  • Balkone: 1
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2008-12-31
  • gültig bis: 2018-12-30
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 120.8
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1994
  • Baujahr Heizung: 1994
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: true

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Mietwohnung mit Loggia in exklusiver Rheinlage von Emmerich an. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Aufzugsanlage, sodass ein stufenloser Zugang zur Wohnung gewährleistet ist.

Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele (ca. 12 m²)
- offener Wohn-Essbereich (ca. 41 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Gästezimmer (ca. 10 m²)
- Schlafzimmer (ca. 26 m²)
- Badezimmer
- Loggia

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre der hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss.

In der großzügigen Diele der Wohnung angelangt, erreichen Sie von hier aus alle Räume der hier angebotenen Wohnung. Sowohl vom Wohn-Esszimmer, als auch von der Küche, dem Gäste- und dem Schlafzimmer bietet sich ein faszinierender Blick auf den längsten Strom Deutschlands. Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und bietet Platz für einen praktischen Tisch für zwei Personen. Beide Schlafräume, sowie das Wohn-Esszimmer sind mit Teppichboden versehen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.

Von fast allen Räumen der Wohnung erreichen Sie die Loggia, diese bietet Ihnen die Möglichkeit an den sonnigen Tagen den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2 Personenhaushalt.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Teppich, Laminat
- zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage der niederrheinischen Stadt Emmerich am Rhein. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade erstreckt sich direkt vor der Wohnung und lädt zum Spazieren ein. In Emmerich selbst befindet sich eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 3 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Haustiere nach Absprache

Die Wohnung steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Kaltmiete: 800,- €, zzgl. 250,- € Betriebskosten, zzgl. Stromkosten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Marie Kürwers
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: kuerwers@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001679
Online-Nr.: 10098548
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.