Exklusive Neubauwohnung mit Blick auf die Rheinwiesen *****

PDF Download


    Dachgeschosswohnung
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10098862

  • Mietpreis* EUR: 470,40
  • Nebenkosten EUR: 161,70
  • Kaution: 3,00
  • Wohnfläche m²: 59
  • Etage: 2
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 2017
  • Balkone: 1
  • Stellplätze: 1
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00
  • Miete Stellplatz: 20,00
  • U-Wert W/(K·m²): 0.39

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2016-06-20
  • gültig bis: 2026-06-19
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 37.6
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 21.9
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2016
  • Baujahr Heizung: 2016
  • Energieeffizienzklasse: A+

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ca. 59 m² große 2-Raum Wohnung mit gemütlichem Balkon und PKW-Stellplatz in einem 2017 errichteten 9-Parteien-Neubau nahe der Rheinwiesen der schönen niederrheinischen Stadt Rees zur Miete an.

Die verfügbare Wohnfläche der Wohnung Nr. 8 teilt sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 21 m²)
- Schlafen (ca. 12 m²)
- Zwischenflur
- Bad
- Balkon
- Dachboden / Abstellfläche (ca. 17 m²)

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie die weiße Wohnungseingangstür in der zweiten Etage.

Von hier aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich mit praktischer Küchennische. Die gesamte Wohnung ist mit modernen Fliesen versehen und wird durch eine Fußbodenheizung kostengünstig beheizt.
Vom Schlafzimmer sowie dem Wohnesszimmer gelangen Sie auf den mit Bangkirai-Holzdielen versehenen, nicht einsehbaren Balkon. Das moderne Bad lässt mit barrierefreier Walk-in-Dusche, WC, Waschtisch und Flächenspiegel keine Wünsche offen.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- elektrische Fensterrollläden
- Oberböden: Fliesen
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenkeller

Technik

Die Wohnung wird mittels einer energiesparsamen Gasbrennwertheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Rheinwiesen der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.05.2018 zur Verfügung.

Haustiere nach Absprache

Kaltmiete: 470,40 € zzgl. 20,- € PKW-Stellplatz zzgl. 161,70 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Strom
Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Marie Kürwers
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: kuerwers@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001683
Online-Nr.: 10098862
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.