Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Walsum ***

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    Wohnung
    47178 Duisburg - Walsum
    Onlinenummer: 10098844

  • Mietpreis* EUR: 426,00
  • Nebenkosten EUR: 160,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 71
  • Etage: 2
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1968
  • Balkone: 1
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2010-03-16
  • gültig bis: 2020-03-15
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 81
  • Heizung: Fernwärme
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1968
  • Baujahr Heizung: 1996
  • Energieeffizienzklasse: C

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Walsum zur Miete an. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die ca. 71 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellkammer
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon

Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre der hier angebotenen Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

In der geräumigen Diele der Wohnung angelangt, erreichen Sie von hier aus alle Räume der hier angebotenen Wohnung. Die Küche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel versehen und bietet Platz für eine Einbauküche und einen praktischen Esstisch. Alle Räume der Wohnung wurden mit geschmackvollem Laminatboden versehen, neu Tapeziert und gestrichen. Das helle Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne, Waschtisch und WC voll ausgestattet und wurde kürzlich teilsaniert.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, dieser bietet Ihnen die Möglichkeit an den sonnigen Tagen den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2 Personenhaushalt.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Laminat
- Kellerraum

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage des Duisburger Ortsteils Walsum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die BAB A59 ist in einer Entfernung von wenigen Kilometern gewährleistet. Somit sind die angrenzenden Nachbarstädte Dinslaken, Oberhausen, Mühlheim an der Ruhr und die Landeshauptstadt Düsseldorf leicht zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Haustiere nach Absprache

Kaltmiete: 426,- €, zzgl. 160,- € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Marie Kürwers
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: kuerwers@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001682
Online-Nr.: 10098844
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.