*** Gemütliche Dachgeschosswohnung in Styrum zu vermieten ***

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    Dachgeschosswohnung
    46045 Oberhausen - Styrum
    Onlinenummer: 10091309

  • Mietpreis* EUR: 327,60
  • Nebenkosten EUR: 120,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 56
  • Etage: 2
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1937
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2008-06-14
  • gültig bis: 2018-06-13
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizung: Fernwärme
  • Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1937
  • Baujahr Heizung: 1975
  • Energieeffizienzklasse: D

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten hier exklusiv eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 3- Parteienhaus des Oberhausener Ortsteils Styrum zur Miete an.

Die Wohnfläche von ca. 56 m² teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer
- Küche (ca. 13 m²)
- Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, PVC
- Kellerraum
- Holzinnentüren
- Gemeinsamer Trockenspeicher

Die Wohnung wurde bereits größtenteils saniert (neue Fenster, neue Elektroleitungen). Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in unrenoviertem Zustand übergeben wird.

Technik

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Gasboiler. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in Styrum, einem Ortsteil der Stadt Oberhausen in unmittelbarer Nähe zur Landwehr. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Hallenbad etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die BAB A2, A3, A40 und A42 ist in einer Entfernung von ca. 1- 1,5 km gewährleistet. Somit sind die angrenzenden Nachbarstädte Dinslaken, Duisburg, Mühlheim an der Ruhr und die Landeshauptstadt Düsseldorf leicht zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Kaltmiete: 327,60,- € zzgl. 120,- € Heiz,- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten zzgl. Warmwasserbereitung
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Marie Kürwers
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: kuerwers@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001624
Online-Nr.: 10091309
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.