Gemütliches 1-Raum-Appartement mit Terrasse *****


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    Appartement
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10099543

  • Mietpreis* EUR: 265,00
  • Nebenkosten EUR: 75,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 39
  • Etage: EG
  • Zimmer: 1
  • Baujahr: 2011
  • Wohneinheiten: 6
  • Terrassen: 1
  • Stellplätze: 1
  • frei ab: 01.05.2018
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • Miete Stellplatz: 15,00
  • U-Wert W/(K·m²): 0.33

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2011-03-08
  • gültig bis: 2021-03-07
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 65
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 55
  • Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2011
  • Baujahr Heizung: 2011
  • Energieeffizienzklasse: B

V E R M I E T E T !!!!!

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein helles 1-Raum-Appartement mit Terrasse in ruhiger Lage von Rees zur Miete an.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 errichteten 6-Familienhauses.

Die ca. 39 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Offener Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Kochnische
- Bad mit barrierefreier Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- gemütlicher Garten mit Terrasse

Im Eingangsbereich des hellen Appartements eröffnet sich der Raum sternförmig in den offenen ca. 25 m² großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Kochnische, den Abstellraum sowie das Badezimmer. Über eine bodentiefe Fenstertüre im Wohn,- Schlafbereich gelangen Sie auf Ihre eigene kleine Terrasse. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten grauen Fliesen versehen und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer barrierefreien Dusche, WC und Waschtisch vollausgestattet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Einpersonenhaushalt.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- 1 PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen die Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Technik

Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt (Baujahr Anlagentechnik 2011). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt in der Feldmark der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen ab dem 01.05.2018 zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter gegen die Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Haustiere nach Absprache.

Kaltmiete: 265,- Euro, zzgl. 15,- Euro PKW-Stellplatz, zzgl. 75,- Euro Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Marie Kürwers
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: kuerwers@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001685
Online-Nr.: 10099543
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.