Gemütliches Appartement mit sonnigem Balkon ***

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    Wohnung
    46499 Hamminkeln - Mehrhoog
    Onlinenummer: 10094754

  • Kaufpreis EUR: 90.000,00
  • zzgl. Käuferprovision %: 5.95
  • Wohnfläche m²: 52
  • Etage: 1
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1998
  • Balkone: 1
  • Stellplätze: 1
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2008-02-05
  • gültig bis: 2018-02-05
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 72.32
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1998
  • Baujahr Heizung: 1998
  • Energieeffizienzklasse: B

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein gemütliches 2- Raum-Appartement mit sonnigem Balkon und PKW-Stellplatz im Zentrum des Hamminkelner Ortsteils Mehrhoog zum Kauf an.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Wohn-und Geschäftshauses. Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten sowie ein Modegeschäft im Erdgeschoss.

Die ca. 52 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele
- Wohn-Essbereich mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie über eine massive Wohnungseingangstüre in die Diele der hier angebotenen Wohnung.

Von der gefliesten Diele erreichen Sie sternförmig das Badezimmer und den Wohn-Ess- und Küchenbereich des Appartements.

Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet Ihnen über ein bodentiefes Fensterelement Zugang zum gefliesten Balkon. Hier können Sie die sonnigen Tage des Jahres in aller Ruhe genießen.
Die vorhandene Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank, Waschtisch und Elektroherd ist im Kaufpreis enthalten.

Über den mit Parkettboden versehenen Wohn-Ess- und Küchenbereich erlangen Sie über ein Schiebeelement Zugang zum angrenzenden Schlafzimmer dieses Appartements.

Das hell geflieste Badezimmer der Wohnung verfügt über WC, Waschtisch und Badewanne.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Im angrenzenden gemeinschaftlichen Waschkeller finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ihren Platz.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht allen Eigentümern bzw. Mietern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Parkett
- Einbauküche
- sonniger Balkon
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Stellplatz
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1998) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Hamminkelner Ortsteils Mehrhoog. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Kindergärten, Ärzte, eine Grundschule etc. Weiterführende Schulen befinden sich in Hamminkeln sowie im ca. 11 km entfernten Rees. Im Ort befindet sich außerdem eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen – Emmerich). Über die ca. 7 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (Hamminkeln) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Kaufpreis: 90.000,- € zzgl. 5,95 % Käuferprovision
Monatliches Hausgeld: derzeit 115,- €

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001648
Online-Nr.: 10094754
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.