Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse ****

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    Wohnung
    46459 Rees - Esserden
    Onlinenummer: 10094345

  • Mietpreis* EUR: 504,53
  • Nebenkosten EUR: 140,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 77
  • Etage: 1
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1997
  • Terrassen: 1
  • frei ab: 01.01.2018
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2008-06-25
  • gültig bis: 2018-06-24
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 139.2
  • Heizung: Fußbodenheizung, Gaszentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1997
  • Baujahr Heizung: 1998
  • Energieeffizienzklasse: E

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Wohnlage des Reeser Ortsteils Esserden zur Miete an.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten, gepflegten 3-Familienhauses.

Die ca. 77 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele
- offener Wohn-Essbereich (ca. 29 m²)
- Küche (ca. 7 m²)
- Badezimmer
- Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- Kinderzimmer (ca. 8 m²)
- Dachterrasse
- Kellerraum

Über ein gepflegtes gelangen Sie zur Wohnungseingangstüre der hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss.
In der gefliesten Diele der Wohnung angelangt, erreichen Sie von hier aus sternförmig beinahe alle Räume der Wohnung.

Über das mit hellem Teppichboden versehene Wohn-Esszimmer haben Sie sowohl Zugang zur Küche, als auch auf die gemütliche Dachterrasse. Die Küche wurde mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Diese kann gegen eine Abstandssumme von der jetzigen Mieterin übernommen werden.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2-3 Personenhaushalt.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Teppichboden
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- gemeinschaftlicher Waschkeller

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1998) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in Esserden, einem Ortsteil der schönen Niederrheinstadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich ein großer Einkaufsmarkt, sowie eine Filiale der Deutschen Post. Sämtliche anderen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in Rees (Entfernung mit dem PKW ca. 2 km). Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. In den Ortsteilen Haldern, Empel und Millingen befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Haustiere nach Absprache

Ein von der jetzigen Mieterin separat angemieteter PKW-Stellplatz kann vom Nachmieter gerne übernommen werden.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.01.2018 zur Verfügung.

Kaltmiete: 504,53 € zzgl. 140,- € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Marie Kürwers
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: kuerwers@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001643
Online-Nr.: 10094345
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.