Geräumiges Ladenlokal in 1a-Lage der Reeser Innenstadt ****

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    Ladengeschäft
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10092172

  • Mietpreis* EUR: 1.000,00
  • Nebenkosten EUR: 150,00
  • Kaution: 2,00
  • Etage: EG
  • Gesamtfläche m²: 188
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1983
  • frei ab: nach Absprache
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

V E R M I E T E T !!!!!

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine geräumige Ladeneinheit mitten in der Reeser Innenstadt zur Miete an.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde im Jahr 1983 in 1a-Lage des Reeser Stadtkerns errichtet. Die hier angebotene Fläche von 143 m² teilt sich wie folgt auf:

- Geschäftsfläche Erdgeschoss: ca. 125 m² aufgeteilt auf Verkaufsfläche, Aufenthaltsraum und Büro
- Nutzfläche Keller: ca. 79 m² aufgeteilt auf Lagerkeller (ca. 63 m²), Heizungskeller, Personal-WC, Gäste-WC, Garderobe und Flur

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in 1a-Lage der Reeser Innenstadt. Eine geräumige Schaufensterfront lädt Ihre zukünftige Kundschaft in die hellen Räumlichkeiten ein.
Begehbar über eine Stufe erreichen Sie sofort den mit modernem Vinylboden ausgestatteten Verkaufsraum. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich ein Büro, sowie ein separater Aufenthaltsraum mit Wasseranschluss.

Der über eine Wendeltreppe begehbare Kellerbereich verfügt neben einem Personal-WC über ein neu gefliestes Kunden-WC. Ein sehr großzügiger Kellerraum bietet Ihnen hier Lagerfläche.

Fakten

- Oberböden: Fliesen, Vinyl
- eigene Heiztherme (Gas-Zentralheizung)
- Personal-WC + Kunden-WC
- laut Auskunft der Telekom ist ein Telefonanschluss mit bis zu 16 Mbit/s möglich

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum der schönen Niederrheinstadt Rees.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Ladenlokals befinden sich ein Café, ein Schuhgeschäft, ein Buchhandel, ein Drogeriemarkt, und ein Kosmetikstudio, die alle dort schon seit Jahrzehnten ansässig sind.
In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Reeser Markt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Kaltmiete: 1.000,- € zzgl. 150,- € Betriebskosten (inkl. Wasser) zzgl. Gas- und Stromkosten zzgl. 19% MwSt. = Warmmiete/Monat: 1.368,50 € zzgl. Gas- und Stromkosten (inklusive 19% MwSt.)
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Mieterprovision: Wir bieten Ihnen dieses Ladenlokal provisionsfrei an!

Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Julia Wesendonk
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: wesendonk@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001629
Online-Nr.: 10092172
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.