**** Großes Grundstück – Vermietetes Einfamilienhaus mit Büro ****


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    Einfamilienhaus
    46459 Rees - Haldern
    Onlinenummer: 10102513

  • Kaufpreis EUR: 289.000,00
  • Jahresmiete EUR: 9.600,00
  • Wohnfläche m²: 232
  • Grundstück m²: 1176
  • Zimmer: 10
  • Baujahr: 1968
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Garagen: 1
  • Stellplätze: 3
  • frei ab: vermietet
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • U-Wert W/(K·m²): 1.41

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2018-05-14
  • gültig bis: 2028-05-13
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 333.8
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 301.4
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Energieträger: Heizöl
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1968
  • Baujahr Heizung: 1994
  • Energieeffizienzklasse: H

V E R K A U F T !!!!!

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein gut vermietetes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau im beliebten Reeser Ortsteil Haldern zum Kauf an.

Das Haus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 1.176 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 m².

Das ehemalige Pfarrhaus der Gemeinde Haldern ist bis 2021 an einen gemeinnützigen Verein (Caritas eV.) vermietet. Der Anbau des Hauses sowie ein Zimmer des Haupthauses werden von der Kirchengemeinde noch als Pfarrbüro genutzt.

Fakten
- Baujahr 1968
- Grundstück ca. 1.176 m²
- vollunterkellert

Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Laminat, Kunststoffboden
- Holzfenster 2-fach-verglast (Baujahr 1987)
- Rollläden
- Ölzentralheizung
- PKW-Garage
- offene Stellplätze auf dem Grundstück

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Diele
- Küche
- Büro
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- zwei Schlafräume
- Abstellraum
- Windfang

Erdgeschoss (Anbau)

- Diele
- Pfarrbüro
- Gäste-WC

Obergeschoss

- Diele
- 2 Gäste-WCs
- 5 Schlafräume
- Badezimmer
- Abstellraum

Keller

- Flur
- Heizungsraum
- Waschkeller
- Hausanschlussraum
- Kellerraum

Technik

Das Haus wird mittels Ölzentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1994) beheizt. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Reeser Ortsteils Haldern. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte etc. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in den schönen Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern findet man auch eine Haltestelle der Abellio Bahnlinie. Die Autobahnanschlussstellen Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind nur ca. 10 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Ruhrgebiet als auch in die Niederlande.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit gut vermietet ist.

Kaufpreis: 289.000 €

Wir bieten Ihnen diese Immobilie provisionsfrei an!

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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001713
Online-Nr.: 10102513
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.