Haldern: 3-Raum-Wohnung mit Balkon zu vermieten ***

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    Wohnung
    46459 Rees - Haldern
    Onlinenummer: 10101334

  • Mietpreis* EUR: 416,00
  • Nebenkosten EUR: 85,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 80
  • Etage: 1
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1975
  • Balkone: 1
  • Stellplätze: 1
  • frei ab: 01.07.2018
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00
  • Miete Stellplatz: 15,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2015-09-23
  • gültig bis: 2025-09-22
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 118.7
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 107.9
  • Heizung: Etagenheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1975
  • Baujahr Heizung: 1999
  • Energieeffizienzklasse: D

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine Mietwohnung mit Balkon im beliebten Reeser Ortsteil Haldern an. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten 6-Familienhauses.

Die ca. 80 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstür der hier angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss.

In der gefliesten Diele der Wohnung angelangt, erreichen Sie von hier aus alle Räume dieser Wohnung. Die Küche ist mit hellen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküchenzeile und einen praktischen Essplatz. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon. Hier können Sie an den sonnigen Tagen den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne voll ausgestattet und bietet zudem Platz für Ihre Waschmaschine. Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen Garten ausgerichtet. Das größere der beiden Schlafzimmer ist mit Laminatboden, das zweite mit Teppichboden versehen.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Gas-Etagenheizung
- Balkon
- Abstellraum
- 1 PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung (Baujahr Anlagentechnik 1975) beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Reeser Ortsteils Haldern. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte etc. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in den schönen Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern findet man auch eine Haltestelle der Abellio Bahnlinie. Die Autobahnanschlussstellen Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind nur ca. 10 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Ruhrgebiet als auch in die Niederlande.

Sonstiges

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.07.2018 zur Verfügung.
Haustiere nach Absprache

Kaltmiete: 416,- Euro, zzgl. 15,- Euro Stellplatz, zzgl. 85,- Euro Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Gas- und Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Marie Kürwers
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: kuerwers@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001704
Online-Nr.: 10101334
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.