Im Herzen von Hönnepel – Gastronomiebetrieb mit Scheune und Baugrundstück ****

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    Einfamilienhaus
    47546 Kalkar - Hönnepel
    Onlinenummer: 10083701

  • Kaufpreis EUR: 328.000,00
  • zzgl. Käuferprovision %: 4.76
  • Wohnfläche m²: 95
  • Grundstück m²: 1942
  • Nutzfläche m²: 280
  • Zimmer: 6
  • Baujahr: 1900
  • Terrassen: 1
  • Stellplätze: 10
  • frei ab: nach Absprache
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv einen sehr gepflegten Gastronomiebetrieb mit Biergarten im Kalkarer Ortsteil Hönnepel zum Kauf an. Zum Objekt selbst gehören neben dem Gastronomiebetrieb mit Anbau und Einliegerwohnung, ein angrenzendes Baugrundstück sowie eine landwirtschaftliche Scheune, die derzeit zu Lagerzwecken genutzt wird.

Alle drei Teileinheiten werden hier im Gesamtpaket angeboten können jedoch auch separat erworben werden.

Das idyllische Gasthaus wurde zuletzt von den Pächtern als überregional bekannte Gaststätte mit niederrheinischer Küche betrieben.

Hier einige Fakten:

- genaues Baujahr unbekannt
- Umbau vom Bauernhaus mit Scheune und Stallungen zum Gastronomiebetrieb im vorderen Bereich im Jahr 1972 im hinteren Festsaal bereits 1962
- Erneuerung der Klinkerfassade im Jahr 1989
- Gesamtgrundstücksfläche ca. 1942 m²
- bei Parzellierung in Teileinheiten inklusive Vermessungskosten

Gastronomiebetrieb mit Anbau und Betreiberwohnung:

- Nutzfläche ca. 230 m²
- Gaststätte mit Theke (40 Sitzplätze im Gastraum)
- Saal für Feste und Feierlichkeiten mit 80 Sitzplätzen (abtrennbar)
- Biergarten (90 Sitzplätze)
- Herren und Damen-WC’s
- Küche mit professionellem Dunstabzug und Fettablauf
- einfacher Anbau mit Kühlhaus (ca. 50 m²) und Zugang zum noch nicht ausgebauten Teilbereich im Dachgeschoss des Hauses
- Dachgeschoss zum Teil mit Einliegerwohnung (ca. 95 m² Wohnfläche: 6 Zimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche) ausgebaut
- ohne jegliches Inventar (bis auf die alte Theke des Gastronomiebetriebes)

Baugrundstück:
- Teilfläche des Baugrundstücks ca. 520 m²
- gemäß Bebauungsplan (siehe Anlage) ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich (Grundfläche ca. 150 m²)

Scheune:
- landwirtschaftliche Scheune
- bestehend aus zwei Teilbereichen
- bisher zugänglich über großes Scheunentor und Seitentüre
- bisher genutzt als Lagerscheune

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Kalkarer Ortsteils Hönnepel (Kreis Kleve). Der Ortskern von Kalkar ist ca. 4 km entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Kleve befindet sich ca. 17 km entfernt.
Die nächste Anbindung an die Autobahn A 57 (Richtung Ruhrgebiet oder die Niederlande) befindet sich ebenfalls ca. 17 km entfernt. Der Anschluss an die BAB 3 (Anschlussstelle Rees) befindet sich in ca. 13 km Entfernung.

Sonstiges

Kaufpreis: 328.000,- € zzgl. 4,76 % Käuferprovision

Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001584
Online-Nr.: 10083701
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.