Kapitalanlage zum kleinen Preis: Dachgeschosswohnung in Anholt ***

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    Dachgeschosswohnung
    46419 Isselburg - Anholt
    Onlinenummer: 10093347

  • Kaufpreis EUR: 52.000,00
  • zzgl. Käuferprovision %: 4.76
  • Wohnfläche m²: 58
  • Etage: 3
  • Geschosse: 2
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1972
  • Garagen: 1
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2015-06-12
  • gültig bis: 2025-06-11
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 90.3
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 82.1
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1972
  • Baujahr Heizung: 2004
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Warmwasser enthalten: true

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit PKW-Garage in ruhiger Sackgassenlage des Isselburger Ortsteils Anholt zum Kauf an.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten 7-Parteienhauses.

Die ca. 58 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele
- Wohn-Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Büro (ca. 5,5 m²)
- Badezimmer

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie über eine massive Wohnungseingangstüre in die Diele der hier angebotenen Wohnung.

Von der gefliesten Diele erreichen Sie sternförmig alle Räume der Wohnung.

Das sehr geräumige Wohn-Esszimmer verfügt neben einem praktischen Abstellraum über zwei Fensterelemente, die den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Die gegenüberliegende geflieste Küche erspart Ihnen unnötige lange Wege.

Das Badezimmer der Wohnung verfügt über WC, Waschtisch und Badewanne. Das nützliche zweite Zimmer der Wohnung kann als Büro oder praktisches Ankleidezimmer dienen.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Im angrenzenden gemeinschaftlichen Waschkeller finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ihren Platz.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2 Personenhaushalt.

Ausstattung

- Oberböden: Teppichboden, Laminat, Vinyl
- Gas-Zentralheizung
- PKW-Garage
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2004) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage des Isselburger Ortsteils Anholt unweit der niederländischen Grenze. Im Ortszentrum von Anholt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzte. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Bocholt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A3, so dass Sie schnell ins Ruhrgebiet und auch die Niederlande gelangen können.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Kaufpreis: 52.000,- € zzgl. 4,76% Käuferprovision
Monatliches Hausgeld: derzeit 102,20 €

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001637
Online-Nr.: 10093347
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.