Mittendrin – Altbauwohnung im Reeser Zentrum ***

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    Wohnung
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10093277

  • Mietpreis* EUR: 425,00
  • Nebenkosten EUR: 80,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 71
  • Etage: 2
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1963
  • Balkone: 1
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2009-01-27
  • gültig bis: 2019-01-27
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 129.3
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1963
  • Baujahr Heizung: 1981
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: true

V E R M I E T E T !!!!!

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine helle 2-Raum-Wohnung in direkter Innenstadtlage von Rees zur Miete an. Die renovierte Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 8-Parteienhauses auf dem Reeser Marktplatz.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71 m², die sich wie folgt aufteilt:

- Wohnzimmer (ca. 21 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- Küche mit Balkon
- Badezimmer
- Flur

Im praktischen Flur eröffnet sich der Weg sternförmig in alle Räume der hier angebotenen Wohnung. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ausgestattet mit hellem Laminatboden haben sie einen hervorragenden Ausblick auf den Markt der Reeser Innenstadt. Hier entgehen Ihnen keine Ereignisse, die im Stadtkern stattfinden.

Sowohl das geräumige Schlafzimmer, als auch die Küche und das Badezimmer bieten einen Ausblick in den städtischen Innenhof.
Der mit einer hellen Einbauküche versehene Küchenbereich verfügt über eine bodentiefe Fenstertüre die Ihnen den Zugang zum gemütlichen Balkon der Wohnung bietet.

Das angrenzende Badezimmer, begehbar über einen praktischen Garderobenbereich, ist mit Duschwanne, WC und Waschtisch ausgestattet.

Ausstattung

- Holzinnentüren
- Oberböden: Fliesen, Laminat
- neuwertige Kunststofffenster
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- Kellerraum

Technik

Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik: 1995) beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Gas-Boiler. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in exzellenter Innenstadtlage von Rees. Die zentrale Top-Lage ermöglicht es Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Marktplatz, Rheinpromenade etc. sind alle nur einen „Katzensprung“ entfernt.

Sonstiges

Die Wohnung steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass in dieser Wohnung keine Haustiere erwünscht sind.

Mietpreis: 425,- Euro Kaltmiete zzgl. 80 ,- Euro Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten
Kaution: 2 Monatsmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Julia Wesendonk
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: wesendonk@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001636
Online-Nr.: 10093277
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.