Repräsentativ: Exklusive Büroräume in Emmerich *****

PDF Download


    Büroetage
    46446 Emmerich am Rhein - Speelberg
    Onlinenummer: 10101353

  • Mietpreis* EUR: 1.990,00
  • Nebenkosten EUR: 242,00
  • Kaution: 2,00
  • Etage: EG
  • Gesamtfläche m²: 278
  • Zimmer: 6
  • Baujahr: 1996
  • Stellplätze: 3
  • frei ab: kurzfristig
  • Heizkosten EUR: 270,00
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv großflächige, moderne Geschäftsräume in attraktiver Lage von Emmerich zur Miete an. Die ehemalige Sparkassenfiliale verfügt über eine umfangreiche, hochwertige Ausstattung, die gegen Zahlung einer Abstandssumme vom Nachmieter übernommen werden kann.

Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1996 errichtet wurde.

Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 278 m², die sich auf verschiedene Büros, einen EDV-Raum, das Foyer, ein Großraumbüro, die WCs und den Personalraum aufteilt.

Raumaufteilung

- Foyer
- Großraumbüro mit 5-6 Arbeitsplätzen inklusive Empfang und Wartebereich
- 4 separate Büros
- EDV-Raum
- Technikraum
- Lüftungsraum
- WCs
- Personalraum

Ausstattung

- Oberböden: Teppichboden, Naturstein
- Gas-Zentralheizung
- elektrische Türen mit satiniertem Glas im Eingangsbereich
- elektrische Raffrollos (auch innerhalb der Räume als Sichtschutz)
- diverse Einbauschrankwände
- überdurchschnittliche Elektro- und Netzwerkausstattung
- Klimaanlage mit kontrollierter Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Emmerich-Speelberg.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Räumlichkeiten befinden sich neben einem großen Supermarkt, ein Steuerberater, ein Architekt, die Agentur für Arbeit und eine Bäckerei.
Die Rheinpromenade Emmerich und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. Über die ca. 8 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Das Ladenlokal steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Kaltmiete: 1.990 Euro zzgl. 242,- Euro Betriebskosten (inkl. Wasser) zzgl. 270,- Euro Heizkostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Mieterprovision: Wir bieten Ihnen diese Büroräume provisionsfrei an!

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001705
Online-Nr.: 10101353
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.