Top gepflegtes Ladenlokal in 1b-Lage mit neuwertigem Schaufenster ***

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    Ladengeschäft
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10080358

  • Mietpreis* EUR: 398,65
  • Nebenkosten EUR: 176,12
  • Kaution: 1,20
  • Etage: EG
  • Gesamtfläche m²: 80
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1950
  • frei ab: kurzfristig
  • Heizkosten EUR: 59,50
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine charmante Ladeneinheit in 1b-Lage der Reeser Innenstadt zur Miete an.
Das Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und wurde zwischen 1947 und 1950 unweit des Reeser Stadtkerns errichtet und im Jahr 2006 renoviert.
Die sich im Erdgeschoss befindliche Verkaufsfläche von ca. 83m² ist über drei Stufen erreichbar und besteht aus einem vorderen und einem hinteren Teilbereich, die sich durchaus voneinander abtrennen ließen. Der vordere Bereich ist mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine Schaufensterfront von fast 6 Metern.

Der hintere Bereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit, evtl. einen Büro- oder Lagerraum einzurichten.
Das Ladenlokal ist komplett ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Ladentheke, verschiedene Wandregale- & Paneele, sowie ein vorgefertigtes Schaufenster-Display.

Technische Daten
- Heizungsanlage Gaszentralheizung
- DSL-16.000-Plus-Anschluss verfügbar (laut Telekomauskunft)

Lage
Die Immobilie liegt im Zentrum der schönen Niederrheinstadt Rees.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Ladenlokals befinden sich ein Schuhgeschäft, ein Herrenbekleidungsausstatter, ein Friseursalon, die alle dort schon seit Jahrzehnten ansässig sind, eine Bäckerei sowie einige andere Geschäfte.
In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Reeser Markt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Kaltmiete: 335,- € zzgl. 148,- € Betriebskostenpauschale (inkl. Strom) zzgl. 50,- € Heizkostenpauschale zzgl. 19% MwSt. auf alles = Warmmiete/Monate: 634,27 € (inklusive 19% MwSt.)
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Mieterprovision: Wir bieten Ihnen dieses Ladenlokal provisionsfrei an!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Julia Wesendonk
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: wesendonk@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001566
Online-Nr.: 10080358
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.