Über den Dächern von Haldern +++ Musikerviertel +++

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    Dachgeschosswohnung
    46459 Rees - Haldern
    Onlinenummer: 10101213

  • Mietpreis* EUR: 369,88
  • Nebenkosten EUR: 60,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 62
  • Etage: DG
  • Geschosse: 3
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1986
  • Stellplätze: 1
  • frei ab: 01.06.2018
  • Heizkosten EUR: 48,71
  • Kaufpreis Stellplatz: 0,00
  • Kaufpreis Garage: 0,00
  • Miete Stellplatz: 10,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Datum: 2008-02-18
  • gültig bis: 2018-02-18
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 114.4
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1986
  • Baujahr Heizung: 1986
  • Energieeffizienzklasse: D

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses im beliebten Reeser Ortsteil Haldern zur Miete an.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich wie folgt auf die Räumlichkeiten aufteilt:

- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Abstellraum
- Diele

In der hier angebotenen Wohnung im 2. Obergeschoss werden Sie in einer geräumigen Diele empfangen, von welcher aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind.

Das ca. 17 m² große Schlafzimmer ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und verfügt über Rollläden zum Abdunkeln des Raumes. Der angrenzende, großzügige Wohnraum ist durch ein großes Fensterelement lichtdurchflutet.
Die separate Küche ist gefliest. Hier können Sie einen Essbereich für bis zu vier Personen für die täglichen Mahlzeiten einrichten.

Das neuwertige Badezimmer ist im Zuge einer Sanierung mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet worden.
Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Keller

Im Keller steht ein großräumiger Abstellraum zur Verfügung. Im angrenzenden Gemeinschaftswaschraum befindet sich für jede Wohneinheit ein Waschmaschinenanschluss mit eigenem Wasserzähler und separatem Stromzähler (über den Wohnungsstromzähler).

Ausstattung:
- separater Kellerraum
- Oberböden: Fliesen, Laminat
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gartenmitbenutzung möglich
- Fahrradabstellraum

Technik

Das Haus wird mittels Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1986 – neuer Kessel 2002) beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 Mbit/s möglich.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Reeser Ortsteils Haldern. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte etc. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in den schönen Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern findet man auch eine Haltestelle der Abellio Bahnlinie. Die Autobahnanschlussstellen Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind nur ca. 10 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit ins Ruhrgebiet als auch in die Niederlande.

Sonstiges

- Haustiere nach Absprache
- Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen aus der Vorvermietung stammen.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.06.2018 zur Verfügung.

Kaltmiete: 369,88 € zzgl. 188,71 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. 10,- € PKW-Stellplatz
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Julia Wesendonk
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: wesendonk@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001702
Online-Nr.: 10101213
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.