2-Raum-Wohnung mit Garten in Stadtvilla***


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    Gartenwohnung
    46419 Isselburg - Anholt
    Onlinenummer: 10113396

  • Mietpreis* EUR: 439,18
  • Nebenkosten EUR: 120,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 63
  • Etage: EG
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 2008
  • Wohneinheiten: 7
  • Terrassen: 1
  • Stellplätze: 1
  • frei ab: 01.08.2019
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • Miete Stellplatz: 15,00
  • U-Wert W/(K·m²): 1.16

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2018-10-15
  • gültig bis: 2028-10-14
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 50.5
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 45.9
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2008
  • Baujahr Heizung: 2008
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energiestandard: Niedrigenergiehaus

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und PKW-Stellplatz eines im Jahr 2008 errichteten 7-Parteienhauses in Anholt zur Miete an.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 63 m², die sich wie folgt auf die folgenden Räumlichkeiten aufteilt:

- Diele
- offener Wohn- und Essbereich mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum

Im Eingangsbereich der hellen 2-Raum-Wohnung eröffnet sich der Raum sternförmig in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kochnische und angrenzenden Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Über eine bodentiefe Fenstertüre im Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre eigene, gemütliche Terrasse und den Garten.

Ausstattung

- Oberböden: helle Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Garten
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftliche Fahrradgarage

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2008) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man in Anholt oder dem benachbarten Isselburg. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 (Ausfahrt 4 Isselburg/Rees) erreicht man schnell das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.

Sonstiges

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.08.2019 zur Verfügung.

Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Haustiere nach Absprache.

Kaltmiete: 439,18 Euro zzgl. 15,- € PKW-Stellplatz zzgl. 120,- Euro Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Stromkosten

Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Melanie Scesny
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: scesny@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001796
Online-Nr.: 10113396
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.