Mitten in Hönnepel - Ehemaliger Gastronomiebetrieb mit landwirtschaftlicher Scheune ****

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Mitten in Hönnepel - Ehemaliger Gastronomiebetrieb mit landwirtschaftlicher Scheune ****

Einfamilienhaus


D 47546 Kalkar - Hönnepel
Onlinenummer: 10115056

Kaufpreis EUR 298.000,00 Miete EUR Nicht zur Vermietung bestimmt
Wohnfläche m² 95 Zimmer 6
Grundstück m² 1971 Garagen -
Baujahr 1900 Terrassen 1

U-Wert W/(K·m²) -
Frei ab: nach Absprache

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart -
Gebäudeart -
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) -
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) -
Heizung -
Energieträger -
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis -
Baujahr Heizung -

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv einen sehr gepflegten, ehemaligen Gastronomiebetrieb mit Biergarten im Kalkarer Ortsteil Hönnepel zum Kauf an. Das Gebäude wurde ca. um das Jahr 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Zum Objekt selbst gehört neben dem Gastronomiebetrieb mit Anbau und Einliegerwohnung, eine landwirtschaftliche Scheune, die derzeit zu Lagerzwecken genutzt wird.
Beide Teileinheiten werden hier im Gesamtpaket angeboten können jedoch auch separat erworben werden.

Das idyllische Gasthaus wurde zuletzt von den Pächtern als überregional bekannte Gaststätte mit niederrheinischer Küche betrieben. Denkbar wäre unter Annahme einer Genehmigung der Kreisbehörde eine Umnutzung in ein reines Wohngebäude.

Hier einige Fakten:

- genaues Baujahr unbekannt
- Umbau vom Bauernhaus mit Scheune und Stallungen zum Gastronomiebetrieb im vorderen Bereich im Jahr 1972 im hinteren Festsaal bereits 1962
- Erneuerung der Klinkerfassade im Jahr 1989
- Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.971 m²
- bei Parzellierung in Teileinheiten inklusive Vermessungskosten

Gastronomiebetrieb mit Anbau und Betreiberwohnung:

- Nutzfläche ca. 230 m² (Erweiterung möglich)
- Gaststätte mit Theke (40 Sitzplätze im Gastraum)
- Saal für Feste und Feierlichkeiten mit 80 Sitzplätzen (abtrennbar)
- Biergarten (90 Sitzplätze)
- Herren und Damen-WC’s
- Küche mit professionellem Dunstabzug und Fettablauf
- einfacher Anbau mit Kühlhaus (ca. 50 m²) und Zugang zum noch nicht ausgebauten Teilbereich im Dachgeschoss des Hauses
- Dachgeschoss zum Teil mit Einliegerwohnung (ca. 95 m² Wohnfläche: 6 Zimmer + Badezimmer mit Badewanne und Dusche) ausgebaut
- ohne jegliches Inventar (bis auf die alte Theke des Gastronomiebetriebes)

Scheune:

- landwirtschaftliche Scheune
- bestehend aus zwei Teilbereichen
- bisher zugänglich über großes Scheunentor und Seitentüre
- bisher genutzt als Lagerscheune

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Kalkarer Ortsteils Hönnepel (Kreis Kleve). Der Ortskern von Kalkar ist ca. 4 km entfernt. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Kleve befindet sich ca. 17 km entfernt.
Die nächste Anbindung an die Autobahn A 57 (Richtung Ruhrgebiet oder die Niederlande) befindet sich ebenfalls ca. 17 km entfernt. Der Anschluss an die BAB 3 (Anschlussstelle Rees) befindet sich in ca. 13 km Entfernung.

Sonstiges

Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s (Highspeed) verfügbar.


Kaufpreis: 298.000,- € zzgl. 4,76 % Käuferprovision

Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502