+++ Geräumiges Büro mit Aufzug in 1-A Innenstadtlage von Rees +++

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+++ Geräumiges Büro mit Aufzug in 1-A Innenstadtlage von Rees +++

Büro/Praxis


D 46459 Rees
Onlinenummer: 10115776

Kaufpreis EUR Nicht zum Verkauf bestimmt Miete EUR 752,64
Wohnfläche m² - Zimmer 8
Grundstück m² - Garagen -
Baujahr 1987 Terrassen -

U-Wert W/(K·m²) -
Frei ab: kurzfristig

Datum Energieausweis 19.09.2014
Gültig bis 18.09.2024
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Nichtwohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) 400
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) 181
Heizung Etagenheizung
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr lt. Energieausweis 1987
Baujahr Heizung 1987

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage der Reeser Innenstadt zur Miete an. Die zu vermietenden Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 116 m².

Die Gesamtfläche teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Empfangsbereich
- Damen-WC
- Herren-WC
- Heizungsraum mit integrierter Dusche
- Wartezimmer (ca. 16 m²)
- Teeküche (ca. 9 m²)
- Büro 1 (ca. 12 m²)
- Lager (ca. 7 m²)
- Büro 2 (ca. 15 m²)
- Büro 3 (ca. 15 m²)
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2 (ca. 4 m²)
- Waschraum

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, welcher einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten verschafft.
Der zur Gesamtimmobilie gehörige Parkplatz bietet Platz für 15 PKWs. Auf diesem stehen dem künftigen Mieter ca. 3-4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Oberböden: Teppich und Kunststoffboden
- Jalousien
- separate Heizungsanlage
- Personenaufzug im Haus
- Kellerraum

Die zuletzt als Zahnarztpraxis genutzten Räumlichkeiten wurden der Nutzung der Einheit dienend aufgeteilt.

Lage

Die Immobilie liegt in 1a- Lage des Zentrums der schönen Niederrheinstadt Rees.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Praxisräume befinden sich zahlreiche Ladenlokale (u.a. Fahrradhändler, Kaffees, Bank, Optiker etc.) mit regem Kundenverkehr. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Reeser Markt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Kaltmiete: 752,64 € zzgl. 19% MwSt. (=895,64 €) zzgl. 182,- € Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Gas- und Stromkosten

Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502