REES: Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in Innenstadtlage

PDF-Expose generieren

REES: Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in Innenstadtlage

Ladengeschäft


D 46459 Rees
Onlinenummer: 10120630

Kaufpreis EUR Nicht zum Verkauf bestimmt Miete EUR 500,00
Wohnfläche m² - Zimmer 2
Grundstück m² - Garagen -
Baujahr 1970 Terrassen -

U-Wert W/(K·m²) -
Frei ab: 01.10.2020

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart -
Gebäudeart -
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) -
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) -
Heizung -
Energieträger -
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis -
Baujahr Heizung -

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine charmante Ladeneinheit in zentraler Rheinlage der Reeser Innenstadt zur Miete an.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde im Jahr 1970 gegenüber des längsten Stroms Deutschlands errichtet.

Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 99 m², die sich auf den Verkaufsraum, einen Lagerraum und die Diensträumlichkeiten aufteilt. Sie verfügt über eine große Schaufensterfront von 6 Metern.

Da der jetzige Mieter den Vinylbodenbelag nach Auszug entfernt, befindet sich im gesamten Verkaufsbereich Teppichboden.
Die Lagerfläche im hinteren Bereich des Ladenlokals ist ebenfalls mit Teppichboden versehen und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Unterbringung diverser Bestände. Hier befindet sich auch eine praktische Teeküche für die Angestellten.
Angrenzend an den Verkaufsraum befindet sich das WC.

Das Ladenlokal eignet sich hervorragend zur Führung eines Einzelhandels oder auch alternativ zum Büro. Gerne werden aber auch andere Geschäftsideen entgegen genommen.

Raumaufteilung

- Verkaufsfläche
- Lager mit Teeküche
- WC

Fakten

- Oberböden: Teppichboden
- eigene Heiztherme (Gas-Zentralheizung)
- WC
- laut Auskunft der Telekom ist ein Telefonanschluss mit bis zu 100 MBit/s möglich

Lage

Die Immobilie liegt in direkter Rheinlage der schönen niederrheinischen Stadt Rees.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Ladenlokals befinden sich ein Restaurant, ein Geldinstitut, sowie eine Goldschmiede, die alle dort schon seit Jahrzehnten ansässig sind.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/ Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Das Ladenlokal steht Ihnen ab dem 01.10.2020 zur Verfügung.
Kaltmiete: 500,- Euro zzgl. 100,- Euro Betriebskosten (inkl. Wasser) zzgl. Gas- und Stromkosten zzgl. 16% MwSt.
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502