++ Handwerker aufgepasst ++: Charmantes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer

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Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Garten
Garten
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
Ankleideraum
Badezimmer
Aufgang Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
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++ Handwerker aufgepasst ++: Charmantes Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer

Reihenhaus


D 46459 Rees
Onlinenummer: 10121759

Kaufpreis EUR 159.000,00 Miete EUR Nicht zur Vermietung bestimmt
Wohnfläche m² 114 Zimmer 5
Grundstück m² 130 Garagen -
Baujahr 1930 Terrassen 1

U-Wert W/(K·m²) 1.16
Frei ab: nach Absprache

Datum Energieausweis 29.07.2020
Gültig bis 28.07.2030
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) 225.3
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) 192.8
Heizung Gaszentralheizung
Energieträger -
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein gemütliches Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe des Reeser Stadtzentrums zum Kauf an. Das Reihenmittelhaus wurde auf einem ca. 130 m² großen Grundstück um das Jahr 1930 errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 114 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Flur
- Küche (ca. 12 m²)
- Esszimmer
- Wohnzimmer (ca. 19 m²)
- Gäste-WC

Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Tageslicht und die Küche. Über die Küche gelangen Sie in das Esszimmer und ins Wohnzimmer.
Über die Terrassentür begehen Sie die überdachte Terrasse mit Holzdielenboden und den liebevoll gestalteten Innenhof mit kleinem Gärtchen.

Obergeschoss:

- Flur
- Schlafen 1 (ca. 20 m²)
- Schlafen 2 (ca. 12 m²)
- Ankleidezimmer/Büro (ca. 9 m²)
- Badezimmer

Über die rustikale Treppenanlage erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafräume, das Badezimmer und ein Durchgangszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss stünde mit ca. 34 m² als Nutzfläche zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt neben WC und Waschtisch über eine Dusche und ist somit vollausgestattet.

Dachgeschoss

- ausgebaut, dient als Lagerfläche (ca. 34 m²)

Keller

- Hausanschlusssraum
- Heizungsraum
- Flur
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2

Ausstattung:

- Oberböden: Fliesen, Laminat, Bruchsteinplatten aus Marmor
- Überdachte Terrasse mit kleinem Gärtchen
- Einbauküche

Technik:

Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1999 ) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine digitale SAT-TV Anlage steht Ihnen zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.

Lage:

Die Immobilie liegt sehr zentraler Lage der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Abellio (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges:

Kaufpreis: 159.000,- € zzgl. 4,64% Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502