***Schickes Ladenlokal in Reeser Innenstadt****

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***Schickes Ladenlokal in Reeser Innenstadt****

Ladengeschäft


D 46459 Rees
Onlinenummer: 10121843

Kaufpreis EUR Nicht zum Verkauf bestimmt Miete EUR 430,50
Wohnfläche m² - Zimmer 2
Grundstück m² - Garagen -
Baujahr 1987 Terrassen -

U-Wert W/(K·m²) -
Frei ab: 01.11.2020

Datum Energieausweis 19.09.2014
Gültig bis 18.09.2024
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) -
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) 181
Heizung Etagenheizung
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr lt. Energieausweis 1987
Baujahr Heizung 1987

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein charmantes Ladenlokal in zentraler Lage der Reeser Innenstadt und unmittelbarer Nähe des Stadtparks zur Miete an. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1988 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und verfügen über eine Fläche von ca. 41 m².

Einen besonderen Charme bekommen die Räumlichkeiten durch große Fensterelemente und Deckenspots die den Verkaufsraum mit Licht durchfluten.
Der gesamte Bereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Angrenzend an den Verkaufsbereich befinden sich das WC und der Durchgang zum Treppenhaus, durch welches Sie direkt in den Keller gelangen.
Die Räumlichkeiten lassen sich somit sowohl als Geschäfts-, als auch als Bürofläche verwenden.

Der zum Objekt gehörige Parkplatz verfügt über ca. 15 Stellplätze. Auf diesem steht dem Mieter ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Oberböden: helle Fliesen
- separate Gastherme

Lage

Die Immobilie liegt in 1a- Lage des Zentrums der schönen Niederrheinstadt Rees.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Cafés befinden sich zahlreiche Ladenlokale (u.a. Fahrradhändler, Bank, Optiker etc.) mit regem Kundenverkehr. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Reeser Markt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Das Ladenlokal steht Ihnen ab dem 01.11.2020 zur Verfügung.

Kaltmiete: 430,50 € + 16 % MwSt. (= 499,38,- €) zzgl. 60,- € Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Strom- und Gaskosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502