*** Wohnen mit Stil *** 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung mit PKW-Stellplatz

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Grundrisse OG+DG
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*** Wohnen mit Stil *** 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung mit PKW-Stellplatz

Maisonettenwohnung


D 46459 Rees
Onlinenummer: 10122027

Kaufpreis EUR Nicht zum Verkauf bestimmt Miete EUR 480,00
Wohnfläche m² 64 Zimmer 3
Grundstück m² - Garagen -
Baujahr 2015 Terrassen -

U-Wert W/(K·m²) 0.29
Frei ab: 01.12.2020

Datum Energieausweis 02.03.2016
Gültig bis 01.03.2026
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) 34
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) 24
Heizung Gaszentralheizung
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr lt. Energieausweis 2015
Baujahr Heizung 2015

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de

Wir bieten Ihnen hier exklusiv Maisonetten-Wohnung mit gemütlicher Dachloggia und PKW-Stellplatz in einem 8-Parteien-Haus am Rande eines Neubaugebietes in Rees zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über 64 m² Wohnfläche.

Fakten

- Baujahr 2015
- 8-Parteienhaus (4 Einheiten je Haus)
- massive und solide Bauweise
- umfangreiche Grundausstattung
- 3 Zimmer
- energiesparsame Hybrid-Heiztechnik (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
- Badezimmer mit barrierefreier, walk-in-Dusche
- Dachloggia
- PKW-Stellplatz
- elektrische Fensterrollläden
- Oberböden: Fliesen

Die Wohnfläche von ca. 64 m² teilt sich wie folgt auf:

- Wohnen/Kochen (ca. 26 m²)
- Schlafen 1 (ca. 11 m²)
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellfläche im 1.OG
- Schlafen 2 (ca. 9 m²)
- Badezimmer
- Abstellraum im DG
- Dachloggia

Lage

Die Wohnung liegt in der Feldmark der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Abellio GmbH (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Kaltmiete: 480,- € zzgl. 20 € PKW-Stellplatz zzgl. 170,- € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Strom

Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie persönlich in unserem Ladenlokal oder unter 02851-587500.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502