* HALDERN: freistehendes Einfamilienhaus mit Platz und Potential *

Ansicht
Ansicht
Eingangsbereich
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Flur/Durchgang zur Terrasse
Treppenaufgang zum OG
Badezimmer OG
Schlafen 1 OG
Schlafen 2 OG
Schlafen 3 OG
Kellerräume
Garten
Garten
Garten
Terrasse mit Gartenhaus
Garten mit Holzpavillon
Garten
Ansicht
PDF-Expose generieren

* HALDERN: freistehendes Einfamilienhaus mit Platz und Potential *

Einfamilienhaus


D 46459 Rees - Haldern
Onlinenummer: 10122180

Kaufpreis EUR 198.000,00 Miete EUR Nicht zur Vermietung bestimmt
Wohnfläche m² 140 Zimmer 6
Grundstück m² 1178 Garagen 1
Baujahr 1926 Terrassen 2

U-Wert W/(K·m²) 0.92
Frei ab: April 2021

Datum Energieausweis 18.08.2020
Gültig bis 17.08.2030
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) 209.6
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) 377.3
Heizung -
Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung 2001

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 140m² Wohnfläche, Garage und PKW-Carport auf einem großzügigen, ca. 1.178 m² großen Grundstück mit viel Platz im Reeser Ortsteil Haldern zum Kauf an.
Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1926 errichtet und nach dem 1. Weltkrieg (ca. 1950) umgebaut. Viel Platz und ein sehr gepflegter Garten mit Gewächshaus, Gemüsebeeten, Holzpavillon und Gartenhaus mit Bar laden Sie ein, dieses Fleckchen Erde zu Ihrem neuen Zuhause werden zu lassen. Ob an warmen Sommertagen bei Gartenfesten im schön bepflanzten Garten mit verschiedenen kleinen Terrassen oder an kühleren Tagen im Gartenhaus mit einer Tasse Tee oder Kaffee - hier können Sie sich wohlfühlen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Wohnzimmer (ca. 32 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Badezimmer
- Abstellraum
- Diele
- Küche
- Esszimmer (ca. 12 m²)

Obergeschoss

- Flur
- Schlafzimmer 1 (ca. 8 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 7 m²)
- Badezimmer

Keller

- 5 Kellerräume (insgesamt ca. 21 m²)

Ausstattung

- Oberböden: Laminat, Fliesen, Vinylboden, Teppichboden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Rollläden
- Gewächshaus
- Holzpavillon
- Gartenhaus

Technik

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen (Baujahr ca. 1970-2010) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Durchlauferhitzer. Für den Fernsehempfang steht eine digitale Satellitenanlage zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt am Dorfrand des sehr begehrten Reeser Ortsteils Haldern. In wenigen Minuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in ein paar Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad in den schönen Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern selbst findet man auch eine Haltestelle der Abellio Bahn (Strecke Oberhausen - Arnheim). Die Autobahnaus- bzw. auffahrten Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind die nächsten Anschlussstellen, um schnell in das Ruhrgebiet bzw. in die Niederlanden zu gelangen.

Sonstiges

Kaufpreis: 198.000,- Euro zzgl. 4,64 % Käuferprovision
Verfügbar: ab April 2021 (oder nach Absprache)
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502