1A Lage: Großzügiges Ladenlokal auf Haupteinkaufsstraße

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Verkaufsfläche
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Lagerraum
Teeküche
WC
Büro
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1A Lage: Großzügiges Ladenlokal auf Haupteinkaufsstraße

Ladengeschäft


D 46459 Rees
Onlinenummer: 10122309

Kaufpreis EUR Nicht zum Verkauf bestimmt Miete EUR 1.440,00
Wohnfläche m² - Zimmer 2
Grundstück m² - Garagen -
Baujahr 1956 Terrassen -

U-Wert W/(K·m²) 1.5
Frei ab: sofort

Datum Energieausweis 10.09.2014
Gültig bis 09.09.2024
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) 207
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) 186
Heizung Gaszentralheizung
Energieträger -
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Baujahr Heizung 2007

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine großzügige Ladeneinheit in sehr zentraler Lage der Reeser Innenstadt zur Miete an.
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses welches im Jahr 1956 errichtet wurde.

Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 160 m², die sich auf den Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche, ein WC und ein Büro aufteilt. Die Ladeneinheit verfügt über eine große Schaufensterfront, welche sich über die gesamte Breite erstreckt.
Die mit Teppichboden versehene Verkaufsfläche ist offen gestaltet und optisch in 2 Bereiche aufgeteilt. Die Lagerfläche im hinteren Bereich des Ladenlokals ist ebenfalls mit Teppichboden versehen und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Unterbringung diverser Bestände. Angrenzend an den Verkaufsraum befinden sich das WC, eine Teeküche und auch das Büro. Ein großzügiger Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Ladenlokal eignet sich hervorragend zur Führung eines Einzelhandels. Gerne werden aber auch andere Geschäftsideen entgegen genommen.

Raumaufteilung

- Verkaufsfläche
- Lager
- WC
- Teeküche
- Büro

Fakten

- Oberböden: Teppichboden
- sehr große Schaufensterfront
- laut Auskunft der Telekom ist ein Telefonanschluss mit bis zu 16 MBit/s möglich

Lage

Die Immobilie liegt direkt in der Haupteinkaufsstraße der schönen niederrheinischen Stadt Rees.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Das Ladenlokal steht Ihnen ab dem 01.12.2020 zur Verfügung.

Kaltmiete: 1.440,- Euro zzgl. 320,- Euro Heiz- u. Betriebskosten (inkl. Wasser u. Strom) zzgl. Gas für warmes Wasser, zzgl. 19% MwSt.
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!



Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502