** ERSTBEZUG ** Schicke 2-Raum-Wohnung mit Balkon u. PKW-Stellplatz

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** ERSTBEZUG ** Schicke 2-Raum-Wohnung mit Balkon u. PKW-Stellplatz

Wohnung


D 46459 Rees
Onlinenummer: 10125188

Kaufpreis EUR Nicht zum Verkauf bestimmt Miete EUR 504,00
Wohnfläche m² 56 Zimmer 2
Grundstück m² - Garagen -
Baujahr 2021 Terrassen 1

U-Wert W/(K·m²) -
Frei ab: Januar 2022

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) -
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) -
Heizung Fußbodenheizung
Energieträger -
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis
Baujahr Heizung

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ca. 56 m² große 2-Raumwohnung mit Balkon (Wohnung 8) in einem 15-Parteien-Neubau nahe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und soll ab Januar 2022 im Erstbezug vermietet werden.

Die Fakten im Überblick
- Neubau (15 Parteienhaus)
- massive und solide Bauweise
- Personenaufzug bis in den Keller
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung inklusive elektrischer Fensterrollläden
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit barrierefreier Walk-in-Dusche
- Balkon
- PKW-Stellplatz (35,-€ pro Monat)
- Oberböden: Fliesen
- 2 Zimmer
- Gemeinschaftswaschkeller
- gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit

Die Wohnfläche von ca. 56 m² teilt sich wie folgt auf:

- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 26 m²)
- Schlafen I (ca. 12 m²)
- Diele
- Bad
- Abstellraum
- Balkon

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Abellio-Bahnlinie (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges
Kaltmiete: 504,- € zzgl. 196,- € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten (zzgl. PKW-Stellplatz 35,- €)
Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Bezugsfertig ab Januar 2022

Mietpreise inkl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung und Parkplatz im Gesamtüberblick:
Erdgeschoss (Nr. 7, mitte) 2 2 Zi. 56 m² 735,- € verfügbar
Erdgeschoss (Nr. 7, links) 3 2 Zi. 62 m² 810,- € reserviert
Erdgeschoss (Nr. 7a, rechts) 4 2 Zi. 62 m² 810,- € verfügbar
Erdgeschoss (Nr. 7a, mitte) 5 2 Zi. 66 m² 859,- € verfügbar
Erdgeschoss (Nr. 7a, links) 6 2 Zi. 52 m² 695,- € vermietet
Obergeschoss (Nr. 7, mitte) 8 2 Zi. 56 m² 735,- € verfügbar
Obergeschoss (Nr. 7a, rechts) 10 2 Zi. 62 m² 810,- € verfügbar
Obergeschoss (Nr. 7a, mitte) 11 2 Zi. 67 m² 837,50 € verfügbar

Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie persönlich in unserem Ladenlokal oder unter 02851-587500.
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502