Charmantes Landhaus mit Garten und großer Garage
Charmantes Landhaus mit Garten und großer Garage
Einfamilienhaus
D 46459 Rees - Haffen
Onlinenummer: 10125993
| Kaufpreis EUR | 298.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 107 | Zimmer | 5 |
| Grundstück m² | 541 | Garagen | 1 |
| Baujahr | 1998 | Terrassen | 1 |
| U-Wert W/(K·m²) | .4 |
| Frei ab: | kurzfristig |
| Datum Energieausweis | 21.05.2014 |
| Gültig bis | 20.05.2024 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 121 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 104 |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| Baujahr Heizung | 1998 |
Weitere Informationen
+ + + V E R K A U F T + + +
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein gepflegtes, im Jahr 1998 errichtetes Landhaus mit Garage auf einem ca. 541 m² großen Grundstück im Reeser Ortsteil Haffen zum Kauf an.
Die Immobilie ist in Leichtbauweise errichtet worden. Der großzügige Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus laden Sie ein, dieses Fleckchen Erde zu Ihrem neuen Zuhause werden zu lassen – hier können Sie sich wohlfühlen!
Die Wohnfläche von ca. 107 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Windfang
- Diele
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Küche (ca. 10 m²)
- Esszimmer (ca. 14 m²)
- Wohnzimmer (ca. 19 m²)
Über die weiße Haustüranlage mit Sichtglas gelangen Sie in die Diele des Hauses, von der aus Sie alle Räume sternförmig erreichen. Hierzu gehören das Gäste-WC mit Fenster, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und natürlich das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit Erker. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ist diese vollausgestattet. Vom Wohn-/ und Esszimmer aus haben Sie die beste Sicht in den Garten. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum und zusätzlich die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen.
Dachgeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kinderzimmer 1 (ca. 10 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 12 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 10 m²)
- Balkon
Die Echtholztreppe aus Buchenholz führt Sie in die Diele des Obergeschosses. Von hier aus sind sowohl die drei Schlafräume der Etage, als auch das gepflegte Badezimmer begehbar.
Alle drei Schlafräume sind mit Laminatboden und Rollläden versehen.
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Laminat
- PKW-Garage mit Überlänge (3 x 9m)
- Gartenhaus
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Garage mit elektrischem Garagentor
Technik
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1998) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Eine digitale SAT-TV Anlage steht Ihnen zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt im Reeser Ortsteil Haffen, einem ruhigen Ortsteil. In wenigen Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.. Weiterführende Schulen befinden sich in Rees und im benachbarten Wesel. Sowohl im Reeser Ortsteil Haldern, als auch im benachbarten Mehrhoog befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Emmerich- Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Kaufpreis: 298.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein gepflegtes, im Jahr 1998 errichtetes Landhaus mit Garage auf einem ca. 541 m² großen Grundstück im Reeser Ortsteil Haffen zum Kauf an.
Die Immobilie ist in Leichtbauweise errichtet worden. Der großzügige Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus laden Sie ein, dieses Fleckchen Erde zu Ihrem neuen Zuhause werden zu lassen – hier können Sie sich wohlfühlen!
Die Wohnfläche von ca. 107 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Windfang
- Diele
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Küche (ca. 10 m²)
- Esszimmer (ca. 14 m²)
- Wohnzimmer (ca. 19 m²)
Über die weiße Haustüranlage mit Sichtglas gelangen Sie in die Diele des Hauses, von der aus Sie alle Räume sternförmig erreichen. Hierzu gehören das Gäste-WC mit Fenster, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und natürlich das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit Erker. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ist diese vollausgestattet. Vom Wohn-/ und Esszimmer aus haben Sie die beste Sicht in den Garten. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum und zusätzlich die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen.
Dachgeschoss
- Flur
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kinderzimmer 1 (ca. 10 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 12 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 10 m²)
- Balkon
Die Echtholztreppe aus Buchenholz führt Sie in die Diele des Obergeschosses. Von hier aus sind sowohl die drei Schlafräume der Etage, als auch das gepflegte Badezimmer begehbar.
Alle drei Schlafräume sind mit Laminatboden und Rollläden versehen.
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Laminat
- PKW-Garage mit Überlänge (3 x 9m)
- Gartenhaus
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Garage mit elektrischem Garagentor
Technik
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1998) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Eine digitale SAT-TV Anlage steht Ihnen zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt im Reeser Ortsteil Haffen, einem ruhigen Ortsteil. In wenigen Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.. Weiterführende Schulen befinden sich in Rees und im benachbarten Wesel. Sowohl im Reeser Ortsteil Haldern, als auch im benachbarten Mehrhoog befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Emmerich- Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Kaufpreis: 298.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
