Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Carport
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Carport
Wohnung
D 47877 Willich
Onlinenummer: 10126012
| Kaufpreis EUR | 185.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 54 | Zimmer | 2 |
| Grundstück m² | 837 | Garagen | - |
| Baujahr | 1998 | Terrassen | - |
| U-Wert W/(K·m²) | 1.19 |
| Frei ab: | nach Absprache |
| Datum Energieausweis | 30.04.2014 |
| Gültig bis | 29.04.2024 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | - |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | - |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| Baujahr Heizung | 1998 |
Weitere Informationen
+ + + VERKAUFT + + +
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia, Garten und PKW-Carport eines im Jahr 1998 errichteten 9-Parteienhauses in Willich zum Kauf an.
Das Carport befindet sich nicht direkt am Haus sondern wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt ca. 5.760,- €.
Die Fakten im Überblick
- digitale SAT-TV-Anlage
- Loggia
- Oberböden: Fliesen, Parkettboden
- 2 Zimmer
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Kellerbereich
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung inklusive Rollläden
- massive und solide Bauweise
Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-Essbereich
- Küche
- Flur
- Bad
- Loggia
- Schlafzimmer
Technik
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1998) beheizt.
Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.
Lage
In der Ortsmitte, die Sie in etwa 10 Gehminuten von der Immobilie aus erreichen, finden Sie alle Dinge, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Direkt vorm Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie, unter anderem, bis nach Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld oder in die Innenstadt von Willich gelangen.
In der zum Kreis Viersen gehörenden Stadt Willich in Nordrhein-Westfalen, bzw. der Ausflugsregion Niederrhein, leben ca. 51.000 Einwohner. Die Stadt ist für Ihre zahlreichen Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in vielfältigen Bereichen wie z.B. Museum, Kunst & Kultur, Niederrhein, Köln und Region und Zoo & Tierpark sowohl bei Ansässigen als auch bei Touristen bekannt.
Die verkehrsgünstige Lage im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr macht Willich sich als Wohnstandort und für die Gewerbeansiedlung attraktiv.
Große Städte in der näheren Umgebung Willichs sind Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf (etwa 20 km), Neuss (etwa 15 km) und in den Niederlanden Venlo (etwa 30 km). Angrenzende Städte im Uhrzeigersinn (im Norden beginnend): Krefeld, Meerbusch, Kaarst, Korschenbroich, Mönchengladbach, Viersen, Tönisvorst. In der Stadt Willich sind alle Schulformen vorhanden.
Willich ist von einem geschlossenen Autobahnring umgeben, mit der A 44 im Westen und Norden, der A 52 im Süden und der A 57 im Osten. Innerhalb des Stadtgebietes gibt es fünf Autobahnanschlussstellen. Abgesehen von Anrath hat jeder Stadtteil eine höchstens 500 m vom Ortseingang entfernte Anschlussstelle. Somit gibt es in den Ortsteilen keinen nennenswerten Durchgangsverkehr.
Sonstiges
Energieverbrauchskennwert: 65,7 kWh/(m²a)
Die Wohnung ist gut vermietet.
Jahresnettokaltmieteinnahme: ca. 5.760,-€
Hausgeldanteil: 189,14 €/Monat
Kaufpreis: 185.000,- € zzgl. 2,38% Käuferprovision
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia, Garten und PKW-Carport eines im Jahr 1998 errichteten 9-Parteienhauses in Willich zum Kauf an.
Das Carport befindet sich nicht direkt am Haus sondern wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt ca. 5.760,- €.
Die Fakten im Überblick
- digitale SAT-TV-Anlage
- Loggia
- Oberböden: Fliesen, Parkettboden
- 2 Zimmer
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Kellerbereich
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung inklusive Rollläden
- massive und solide Bauweise
Die Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-Essbereich
- Küche
- Flur
- Bad
- Loggia
- Schlafzimmer
Technik
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1998) beheizt.
Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.
Lage
In der Ortsmitte, die Sie in etwa 10 Gehminuten von der Immobilie aus erreichen, finden Sie alle Dinge, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Direkt vorm Haus befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie, unter anderem, bis nach Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld oder in die Innenstadt von Willich gelangen.
In der zum Kreis Viersen gehörenden Stadt Willich in Nordrhein-Westfalen, bzw. der Ausflugsregion Niederrhein, leben ca. 51.000 Einwohner. Die Stadt ist für Ihre zahlreichen Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in vielfältigen Bereichen wie z.B. Museum, Kunst & Kultur, Niederrhein, Köln und Region und Zoo & Tierpark sowohl bei Ansässigen als auch bei Touristen bekannt.
Die verkehrsgünstige Lage im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr macht Willich sich als Wohnstandort und für die Gewerbeansiedlung attraktiv.
Große Städte in der näheren Umgebung Willichs sind Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf (etwa 20 km), Neuss (etwa 15 km) und in den Niederlanden Venlo (etwa 30 km). Angrenzende Städte im Uhrzeigersinn (im Norden beginnend): Krefeld, Meerbusch, Kaarst, Korschenbroich, Mönchengladbach, Viersen, Tönisvorst. In der Stadt Willich sind alle Schulformen vorhanden.
Willich ist von einem geschlossenen Autobahnring umgeben, mit der A 44 im Westen und Norden, der A 52 im Süden und der A 57 im Osten. Innerhalb des Stadtgebietes gibt es fünf Autobahnanschlussstellen. Abgesehen von Anrath hat jeder Stadtteil eine höchstens 500 m vom Ortseingang entfernte Anschlussstelle. Somit gibt es in den Ortsteilen keinen nennenswerten Durchgangsverkehr.
Sonstiges
Energieverbrauchskennwert: 65,7 kWh/(m²a)
Die Wohnung ist gut vermietet.
Jahresnettokaltmieteinnahme: ca. 5.760,-€
Hausgeldanteil: 189,14 €/Monat
Kaufpreis: 185.000,- € zzgl. 2,38% Käuferprovision
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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
