** Den Feinschliff bestimmen Sie! Ländlich gelegene DHH **
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Doppelhaushälfte
D 46499 Hamminkeln - Wertherbruch
Onlinenummer: 10126339
| Kaufpreis EUR | 399.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 125 | Zimmer | 4 |
| Grundstück m² | 300 | Garagen | 1 |
| Baujahr | 2023 | Terrassen | 1 |
| U-Wert W/(K·m²) | - |
| Frei ab: | Juni 2023 |
| Datum Energieausweis | - |
| Gültig bis | - |
| Ausweisart | - |
| Gebäudeart | - |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | - |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | - |
| Heizung | - |
| Energieträger | - |
| Energieeffizienzklasse | - |
| Baujahr lt. Energieausweis | - |
| Baujahr Heizung | - |
Weitere Informationen
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ländlich gelegene Doppelhaushälfte zum Kauf an. Die Immobilie wird in einer Holzrahmenbauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich aktuell noch im Rohbau (Fertigstellung Juni 2023). Die Eigentümer haben somit die gesamte Vorarbeit geleistet. Sie kaufen eine neue, fertige Immobilie, der Sie nur noch den Feinschliff (Oberböden, Keramik Badezimmer, Fliesen, Zimmertüren) verleihen müssen, ganz frei nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum 1 (ca. 6 m²)
- Abstellraum 2 (ca. 1 m²)
- Wohnen/Kochen (ca. 35 m²)
- Terrasse
Dachgeschoss
- Flur
- Kind 1 (ca. 11 m²)
- Kind 2 (ca. 11 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Badezimmer
Spitzboden
- Hobbyraum (ca. 17 m²)
Ausstattung
- Kunststofffenster, 3-fach verglast (Baujahr 2023)
- Rollläden (elektrisch)
- 1 Garage
- Terrasse
- 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz
- SAT-TV-Anlage
- Fußbodenheizung (EG+DG)
Auf Wunsch kann das Haus auch weiter- bzw. ganz ausgebaut werden. Folgende Pakete stünden dann zur Auswahl:
1. Oberböden/Fliesen
2. Innentüren
3. Badezimmerkeramik und Badezimmerarmaturen
Technik
Das Haus wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr Anlagentechnik 2023) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 6 Mbit/s verfügbar.
Ein Glasfaseranschluss wird vorbereitet.
Lage
Die Immobilie liegt im Hamminkelner Ortsteil Wertherbruch. In wenigen Autominuten befinden sich in Hamminkeln oder im Reeser Ortsteil Haldern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Ärzte etc. Schulen und Kindergärten finden Sie in Hamminkeln. Im Reeser Ortsteil Haldern sowie im ca. 9 km entfernten Hamminkeln-Mehrhoog befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 6 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen ab Juni 2023 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Kaufpreis: 399.000 Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ländlich gelegene Doppelhaushälfte zum Kauf an. Die Immobilie wird in einer Holzrahmenbauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich aktuell noch im Rohbau (Fertigstellung Juni 2023). Die Eigentümer haben somit die gesamte Vorarbeit geleistet. Sie kaufen eine neue, fertige Immobilie, der Sie nur noch den Feinschliff (Oberböden, Keramik Badezimmer, Fliesen, Zimmertüren) verleihen müssen, ganz frei nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum 1 (ca. 6 m²)
- Abstellraum 2 (ca. 1 m²)
- Wohnen/Kochen (ca. 35 m²)
- Terrasse
Dachgeschoss
- Flur
- Kind 1 (ca. 11 m²)
- Kind 2 (ca. 11 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Badezimmer
Spitzboden
- Hobbyraum (ca. 17 m²)
Ausstattung
- Kunststofffenster, 3-fach verglast (Baujahr 2023)
- Rollläden (elektrisch)
- 1 Garage
- Terrasse
- 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz
- SAT-TV-Anlage
- Fußbodenheizung (EG+DG)
Auf Wunsch kann das Haus auch weiter- bzw. ganz ausgebaut werden. Folgende Pakete stünden dann zur Auswahl:
1. Oberböden/Fliesen
2. Innentüren
3. Badezimmerkeramik und Badezimmerarmaturen
Technik
Das Haus wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr Anlagentechnik 2023) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 6 Mbit/s verfügbar.
Ein Glasfaseranschluss wird vorbereitet.
Lage
Die Immobilie liegt im Hamminkelner Ortsteil Wertherbruch. In wenigen Autominuten befinden sich in Hamminkeln oder im Reeser Ortsteil Haldern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Ärzte etc. Schulen und Kindergärten finden Sie in Hamminkeln. Im Reeser Ortsteil Haldern sowie im ca. 9 km entfernten Hamminkeln-Mehrhoog befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 6 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen ab Juni 2023 zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Kaufpreis: 399.000 Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
