Repräsentativ: Exklusive Büroräume in Emmerich *****
Repräsentativ: Exklusive Büroräume in Emmerich *****
Büroetage
D 46446 Emmerich am Rhein - Speelberg
Onlinenummer: 10126341
| Kaufpreis EUR | Nicht zum Verkauf bestimmt | Miete EUR | 1.990,00 |
| Wohnfläche m² | - | Zimmer | 8 |
| Grundstück m² | - | Garagen | - |
| Baujahr | 1997 | Terrassen | - |
| U-Wert W/(K·m²) | 1.23 |
| Frei ab: | kurzfristig |
| Datum Energieausweis | 25.09.2019 |
| Gültig bis | 24.09.2029 |
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 82.6 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 75.1 |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Baujahr Heizung | 1997 |
Weitere Informationen
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv großflächige, moderne Geschäftsräume in attraktiver Lage von Emmerich zum Kauf, oder zur Miete an.
Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1996 errichtet wurde.
Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 278 m², die sich auf verschiedene Büros, einen EDV-Raum, das Foyer, ein Großraumbüro, die WCs und den Personalraum aufteilt. 13 dazugehörige PKW-Stellplätze und1 zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab.
Raumaufteilung
- Foyer
- Großraumbüro mit 5-6 Arbeitsplätzen inklusive Empfang und Wartebereich
- 4 separate Büros
- EDV-Raum
- Technikraum
- Lüftungsraum
- WCs
- Personalraum
Ausstattung
- Oberböden: Teppichboden, Naturstein
- Gas-Zentralheizung
- elektrische Türen mit satiniertem Glas im Eingangsbereich
- elektrische Raffrollos (auch innerhalb der Räume als Sichtschutz)
- diverse Einbauschrankwände
- überdurchschnittliche Elektro- und Netzwerkausstattung
- Klimaanlage mit kontrollierter Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Laut Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Emmerich-Speelberg.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Räumlichkeiten befinden sich neben einem großen Supermarkt, ein Steuerberater, ein Architekt, die Agentur für Arbeit und eine Bäckerei.
Die Rheinpromenade Emmerich und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. Über die ca. 8 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Kaltmiete: 1.990 Euro zzgl. 242,- Euro Betriebskosten (inkl. Wasser) zzgl. 270,- Euro Heizkostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv großflächige, moderne Geschäftsräume in attraktiver Lage von Emmerich zum Kauf, oder zur Miete an.
Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1996 errichtet wurde.
Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 278 m², die sich auf verschiedene Büros, einen EDV-Raum, das Foyer, ein Großraumbüro, die WCs und den Personalraum aufteilt. 13 dazugehörige PKW-Stellplätze und1 zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab.
Raumaufteilung
- Foyer
- Großraumbüro mit 5-6 Arbeitsplätzen inklusive Empfang und Wartebereich
- 4 separate Büros
- EDV-Raum
- Technikraum
- Lüftungsraum
- WCs
- Personalraum
Ausstattung
- Oberböden: Teppichboden, Naturstein
- Gas-Zentralheizung
- elektrische Türen mit satiniertem Glas im Eingangsbereich
- elektrische Raffrollos (auch innerhalb der Räume als Sichtschutz)
- diverse Einbauschrankwände
- überdurchschnittliche Elektro- und Netzwerkausstattung
- Klimaanlage mit kontrollierter Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Laut Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Emmerich-Speelberg.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Räumlichkeiten befinden sich neben einem großen Supermarkt, ein Steuerberater, ein Architekt, die Agentur für Arbeit und eine Bäckerei.
Die Rheinpromenade Emmerich und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. Über die ca. 8 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Kaltmiete: 1.990 Euro zzgl. 242,- Euro Betriebskosten (inkl. Wasser) zzgl. 270,- Euro Heizkostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
