Bis zu 12,91% Rendite + + + Ökologisch nachhaltig, krisenunabhängig & äußerst solide
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Mehrfamilienhaus
D 46459 Rees
Onlinenummer: 10126459
| Kaufpreis EUR | 1.151.839,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 316 | Zimmer | - |
| Grundstück m² | 700 | Garagen | 2 |
| Baujahr | 2023 | Terrassen | - |
| U-Wert W/(K·m²) | - |
| Frei ab: |
| Datum Energieausweis | - |
| Gültig bis | - |
| Ausweisart | - |
| Gebäudeart | - |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | - |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | - |
| Heizung | - |
| Energieträger | - |
| Energieeffizienzklasse | - |
| Baujahr lt. Energieausweis | - |
| Baujahr Heizung | - |
Weitere Informationen
Bis zu 12,91 % Eigenkapitalrendite im Wohnimmobilienbereich in Rees sind unmöglich??
Wir zeigen Ihnen wie es geht - äußerst solide, zukunftssicher und fast energieautark. Vereinbaren Sie mit uns einen ausführlichen Beratungstermin. Wir sind gerne für Sie da!
NEUBAUQUARTIER „Zur Windmühle 10-13“ Rees: Hier errichtet die „Simon Vos Bauträger GmbH“ in attraktiver Ortsrandlage unmittelbar an der historischen, denkmalgeschützten „Scholten-Mühle“ und unweit der Reeser Innenstadt insgesamt vier attraktive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Mietwohnungen. Die Wohnflächen der einzelnen Mietwohnungen betragen zwischen ca. 70 m² und ca. 88 m².
Die Häuser verfügen über eine umfangreiche Grundausstattung, z.B.:
Alles bereits inklusive:
- Massive, innovative und ökologisch wertvolle Brettsperrholzbauweise
- Hochwertige Klinker-Putzfassade
- NIEDRIG-ENERGIESTANDARD: BEG Effizienshaus 55
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und teilw. Schallschutzfenstern
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung
- elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Photovoltaikanlage 25,2 kWp inklusive Mieterstrommodell (Stromverkauf durch Vermieter)
- Kaufgrundstück
- Erschließungskosten
- alle Hausanschlusskosten
- Glasfaseranschluss (in Vorbereitung)
- aller Oberböden (Keramikfliesen)
- komplette Malerarbeiten in den Wohnungen
- Hochwertige Badausstattung (inklusive Ganzglas-Walk-In Duschabtrennung)
- Digitale SAT-TV-Anlage
- 3 E-KfZ-Ladestationen je 4er-Haus
- Gepflasterte Terrassen und Zufahrten
- angelegte Gärten mit Rasen, Bäumen, Hecken und Sträuchern
Jedes 4-Familienhaus umfasst 1-KfZ-Garage und 2 KfZ-Stellplätze direkt (am Haus) und 1 KfZ-Stellplatz auf separatem Grundstück (ca. 50m entfernt)
Gesamtwohnfläche eines 4-Familienhauses: ca. 317 m²
Die einzelnen Häuser:
- Haus A (Hausnummer 10), 6 Wohnungen, Grundstück 1.065 m² // VERKAUFT
- Haus B (Hausnummer 11), 4 Wohnungen, Grundstück 700 m² // Kaufpreis 1.151.839 €
- Haus C (Hausnummer 12), 4 Wohnungen, Grundstück 698 m² // Kaufpreis 1.151.839 €
- Haus D (Hausnummer 13): 4 Wohnungen, Grundstück 702 m² // Kaufpreis 1.151.839 €
Jeweils zuzüglich ¼ Miteigentumsanteil am Lärmschutzwall (574 m² Grundstücksgröße).
Es fällt keine Maklercourtage an!
Bei allen Kaufpreisangaben handelt es sich um tatsächlich schlüsselfertige Festpreise!
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Immobilienbüro (02851-587500) mit uns!
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