Wohnen mit Stil im Stadtzentrum
Wohnen mit Stil im Stadtzentrum
Maisonettenwohnung
D 46459 Rees
Onlinenummer: 10126468
| Kaufpreis EUR | Nicht zum Verkauf bestimmt | Miete EUR | 500,00 |
| Wohnfläche m² | 60 | Zimmer | 2 |
| Grundstück m² | - | Garagen | - |
| Baujahr | - | Terrassen | - |
| U-Wert W/(K·m²) | 1.29 |
| Frei ab: | 01.09.2023 |
| Datum Energieausweis | 20.04.2021 |
| Gültig bis | 19.04.2031 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 126.9 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 192.8 |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Baujahr Heizung | 2021 |
Weitere Informationen
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!
Wir bieten Ihnen hier eine exklusive, moderne Wohnung mit Studio im Stadtzentrum von Rees zur Miete an.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- offener Wohn-Essbereich (ca. 27 m²)
- Badezimmer
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Studio (ca. 10)
Die Wohnung wurde in 2021 komplett kernsaniert. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.09.2023 bezogen werden.
Die Böden sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Alle Wände wurden in 2021 tapeziert und weiß gestrichen. Das schicke Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos und stilvoll gefliest. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche mit moderner Duscharmatur.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochnische, das Schlafzimmer und das Studio machen das Objekt zu einem Wohlfühlort.
Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot somit ab.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2-Personenhaushalt.
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Vinyl
- bereits tapeziert und gestrichen
- Fußbodenheizung
- Studio
- bodentiefe Dusche
- Deckenspots
Technik
Die Wohnung wird mittels einer Gasbrennwertheizung über eine Fußbodenheizung (Baujahr Anlagentechnik 2020) beheizt. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum der schönen niederrheinischen Stadt Rees. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte et. Sind nur einen Katzensprung entfernt und somit fußläufig zu erreichen. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen-Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.
Verfügbar ab: 01.09.2023
Mietzins: 500,-€, zzgl. 120,-€ Heiz-und Betriebskosten, zzgl. Strom
Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir bieten Ihnen hier eine exklusive, moderne Wohnung mit Studio im Stadtzentrum von Rees zur Miete an.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die ca. 60 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- offener Wohn-Essbereich (ca. 27 m²)
- Badezimmer
- Schlafzimmer (ca. 13 m²)
- Studio (ca. 10)
Die Wohnung wurde in 2021 komplett kernsaniert. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.09.2023 bezogen werden.
Die Böden sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Alle Wände wurden in 2021 tapeziert und weiß gestrichen. Das schicke Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos und stilvoll gefliest. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche mit moderner Duscharmatur.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochnische, das Schlafzimmer und das Studio machen das Objekt zu einem Wohlfühlort.
Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot somit ab.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für einen 2-Personenhaushalt.
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Vinyl
- bereits tapeziert und gestrichen
- Fußbodenheizung
- Studio
- bodentiefe Dusche
- Deckenspots
Technik
Die Wohnung wird mittels einer Gasbrennwertheizung über eine Fußbodenheizung (Baujahr Anlagentechnik 2020) beheizt. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum der schönen niederrheinischen Stadt Rees. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte et. Sind nur einen Katzensprung entfernt und somit fußläufig zu erreichen. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen-Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.
Verfügbar ab: 01.09.2023
Mietzins: 500,-€, zzgl. 120,-€ Heiz-und Betriebskosten, zzgl. Strom
Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
