Kapitalanleger aufgepasst! TOP gepflegte Eigentumswohnung mit Dachterrasse

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Kapitalanleger aufgepasst! TOP gepflegte Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Wohnung


D 46419 Isselburg - Anholt
Onlinenummer: 10127247

Kaufpreis EUR 185.680,00 Miete EUR Nicht zur Vermietung bestimmt
Wohnfläche m² 77 Zimmer 1
Grundstück m² 625 Garagen -
Baujahr 2008 Terrassen 1

U-Wert W/(K·m²) 1.1
Frei ab: kurzfristig

Datum Energieausweis 15.10.2018
Gültig bis 14.10.2028
Ausweisart Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) 50.5
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) 45.9
Heizung Gaszentralheizung
Energieträger Erdgas
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr lt. Energieausweis 2008
Baujahr Heizung 2008

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 2-Raum-Wohnung im Obergeschoss mit Dachterrasse, Balkon und PKW-Stellplatz eines im Jahr 2008 errichteten 7-Parteienhauses in Anholt zum Kauf an.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet!

Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 6.588,- €.

Die Wohnung bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 77 m², die sich wie folgt aufteilt:

- Wohnen (ca. 32 m²)
- Kochen (ca. 5 m²)
- Abstellraum
- Diele
- Badezimmer
- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Balkon
- Dachterrasse

Im Eingangsbereich der hellen Wohnung eröffnet sich der Raum sternförmig in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kochnische, den Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Über eine bodentiefe Fenstertüre im Kochbereich gelangen Sie auf Ihre eigene, gemütliche Dachterrasse.

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Dachterrasse
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftliche Fahrradgarage

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2008) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man in Anholt oder dem benachbarten Isselburg. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 (Ausfahrt 4 Isselburg/Rees) erreicht man schnell das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.

Sonstiges

Die Wohnung steht Ihnen als Kapitalanlage kurzfristig zur Verfügung.
Hausgeldanteil: 266,-€/Monat

Kaufpreis: 185.680,- € zzgl. 2,38% Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502