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Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 4-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem ruhigen 4-Parteienhaus (Baujahr 1966) in Rees zum Kauf an.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Garage und zwei Kellerräume.

Die Wohnfläche von ca. 93 m², teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Badezimmer
- separates WC
- Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zur Loggia
- Küche (ca. 10 m²)
- Kinderzimmer/Büro (ca. 13 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer (ca. 8 m²)

Ausstattung

- Oberböden: Laminat, Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- Rollläden
- Loggia
- modernisiertes Badezimmer
- gepflegter Zustand
- gemeinschaftlicher Waschkeller

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach Absprache zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Kaufpreis: 149.965,- € zzgl. 2,38% Käuferprovision

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