Kapitalanlage oder kaufen statt mieten? Beides ist hier möglich.

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Kapitalanlage oder kaufen statt mieten? Beides ist hier möglich.

Wohnung


D 46459 Rees
Onlinenummer: 10127287

Kaufpreis EUR 225.040,00 Miete EUR Nicht zur Vermietung bestimmt
Wohnfläche m² 143 Zimmer 6
Grundstück m² 823 Garagen 1
Baujahr 1966 Terrassen -

U-Wert W/(K·m²) -
Frei ab: nach Absprache

Datum Energieausweis -
Gültig bis -
Ausweisart -
Gebäudeart -
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) -
Endenergiebedarf kWh/(m²·a) -
Heizung -
Energieträger -
Energieeffizienzklasse -
Baujahr lt. Energieausweis -
Baujahr Heizung -

Weitere Informationen

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine großzügige Wohneinheit mit insgesamt 6 Zimmern, die sich auf 1 Wohnung im Erdgeschoss und einen Teil im Dachgeschoss verteilt, zum Kauf an. Die Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen 4-Parteienhaus (Baujahr 1966) in Rees.

Zusätzlich verfügt ihr neues Zuhause über eine Garage und zwei Kellerräume.

Die Wohnfläche von ca. 143 m², teilt sich wie folgt auf:

Wohneinheit Erdgeschoss (ca. 93 m²):

- Flur
- Badezimmer
- separates WC
- Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zur Loggia
- Küche (ca. 10 m²)
- Kinderzimmer/Büro (ca. 13 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer (ca. 8 m²)

Wohneinheit Dachgeschoss (ca. 50 m²):

- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche

Ausstattung

- Oberböden: Laminat, Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- Rollläden
- Loggia
- modernisiertes Badezimmer
- gepflegter Zustand
- gemeinschaftlicher Waschkeller

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Wohnung liegt am Stadtrand der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach Absprache zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Kaufpreis: 225.040,- € zzgl. 2,38% Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Simon Vos GmbH

Vor dem Delltor 1

46459 Rees

Telefon +49 (0) 28 51 – 587 500

Telefax +49 (0) 28 51 – 587 502