Zentral wohnen! Einfamilienhaus für Handwerker
Zentral wohnen! Einfamilienhaus für Handwerker
Einfamilienhaus
D 46459 Rees
Onlinenummer: 10127313
| Kaufpreis EUR | 198.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 129 | Zimmer | 8 |
| Grundstück m² | 422 | Garagen | 1 |
| Baujahr | 1950 | Terrassen | 1 |
| U-Wert W/(K·m²) | 1.22 |
| Frei ab: | kurzfristig |
| Datum Energieausweis | 24.10.2023 |
| Gültig bis | 23.10.2033 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 428.1 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 237.8 |
| Heizung | Elektroheizung |
| Energieträger | Strom |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Baujahr Heizung | 1996 |
Weitere Informationen
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 422 m² großen innenstadtnahen Grundstück der niederrheinischen Stadt Rees zum Kauf an.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, wurde jedoch 1950 nach dem Krieg wieder aufgebaut.
Rundum eine geräumige Immobilie, in der viel Potenzial steckt um sich handwerklich und kreativ auszutoben.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- Ankleide
- Küche
- Esszimmer (ca. 10 m²)
- Wohnzimmer (ca. 11 m²)
- Badezimmer/WC (ca. 3 m²)
- Abstellraum
- Terrasse
Dachgeschoss
- Diele
- Kinderzimmer 1 (ca. 7 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- Abstellraum
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Laminat
- Rollläden
- größtenteils Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (BJ 1988)
- großflächig überdachte Terrasse
- PKW-Garage
Technik
Das Haus wird mittels Nachtspeicheröfen (Baujahr 1996-2002) beheizt. Eine digitale SAT-TV Anlage steht zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtnähe der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breite Fahrradwegenetz sind fußläufig erreichbar. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Kaufpreis: 198.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 422 m² großen innenstadtnahen Grundstück der niederrheinischen Stadt Rees zum Kauf an.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt, wurde jedoch 1950 nach dem Krieg wieder aufgebaut.
Rundum eine geräumige Immobilie, in der viel Potenzial steckt um sich handwerklich und kreativ auszutoben.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- Ankleide
- Küche
- Esszimmer (ca. 10 m²)
- Wohnzimmer (ca. 11 m²)
- Badezimmer/WC (ca. 3 m²)
- Abstellraum
- Terrasse
Dachgeschoss
- Diele
- Kinderzimmer 1 (ca. 7 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- Abstellraum
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Laminat
- Rollläden
- größtenteils Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (BJ 1988)
- großflächig überdachte Terrasse
- PKW-Garage
Technik
Das Haus wird mittels Nachtspeicheröfen (Baujahr 1996-2002) beheizt. Eine digitale SAT-TV Anlage steht zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Innenstadtnähe der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breite Fahrradwegenetz sind fußläufig erreichbar. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Kaufpreis: 198.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
