+ + + V E R K A U F T + + + Klein, fein, mein! Doppelhaushälfte in Rees zu verkaufen!
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Doppelhaushälfte
D 46459 Rees
Onlinenummer: 10127401
| Kaufpreis EUR | 179.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 78 | Zimmer | 3 |
| Grundstück m² | 235 | Garagen | - |
| Baujahr | 1923 | Terrassen | 1 |
| U-Wert W/(K·m²) | 1.1 |
| Frei ab: | kurzfristig |
| Datum Energieausweis | 20.12.2023 |
| Gültig bis | 19.12.2033 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 345.4 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 309.3 |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1923 |
| Baujahr Heizung | 2000 |
Weitere Informationen
+++ R E S E R V I E R T +++
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Klein, fein, mein!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 235 m² großen Grundstück der niederrheinischen Stadt Rees zum Kauf an.
Die Immobilie wurde 1923 errichtet und 1950 nach dem Krieg (teilweise) wieder aufgebaut.
Rundum eine überschaubar große Immobilie, in der viel Potenzial steckt um sich handwerklich und kreativ auszutoben.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Flur
- Küche (ca. 17 m²)
- Badezimmer
- Wohnzimmer (ca. 17 m²)
- Esszimmer (ca. 14 m²)
Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer 1 (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 12 m²)
- Badezimmer (ca. 3 m²)
Spitzboden (Nutzfläche)
- Ausbaureserve (ca. 13 m²)
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Linoleum
- Rollläden
- größtenteils Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (BJ 1988)
- möglicher Glasfaseranschluss
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
Technik
Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt(BJ 2000). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung (BJ Warmwasseraufbereiter 2005). Eine digitale SAT-TV Anlage steht zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze (1000MBit/s bei Deutschen Glasfaser möglich).
Lage
Die Immobilie liegt in der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Minuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breite Fahrradwegenetz sind nur einen Katzensprung entfernt. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Kaufpreis: 179.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Klein, fein, mein!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 235 m² großen Grundstück der niederrheinischen Stadt Rees zum Kauf an.
Die Immobilie wurde 1923 errichtet und 1950 nach dem Krieg (teilweise) wieder aufgebaut.
Rundum eine überschaubar große Immobilie, in der viel Potenzial steckt um sich handwerklich und kreativ auszutoben.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Flur
- Küche (ca. 17 m²)
- Badezimmer
- Wohnzimmer (ca. 17 m²)
- Esszimmer (ca. 14 m²)
Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer 1 (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 12 m²)
- Badezimmer (ca. 3 m²)
Spitzboden (Nutzfläche)
- Ausbaureserve (ca. 13 m²)
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Linoleum
- Rollläden
- größtenteils Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (BJ 1988)
- möglicher Glasfaseranschluss
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
Technik
Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt(BJ 2000). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung (BJ Warmwasseraufbereiter 2005). Eine digitale SAT-TV Anlage steht zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze (1000MBit/s bei Deutschen Glasfaser möglich).
Lage
Die Immobilie liegt in der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Minuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breite Fahrradwegenetz sind nur einen Katzensprung entfernt. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Kaufpreis: 179.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
