Kapitalanlage oder kaufen statt mieten? Beides ist hier möglich.
Kapitalanlage oder kaufen statt mieten? Beides ist hier möglich.
Wohnung
D 46459 Rees
Onlinenummer: 10127582
| Kaufpreis EUR | 109.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 104 | Zimmer | 1 |
| Grundstück m² | 823 | Garagen | 1 |
| Baujahr | 1966 | Terrassen | - |
| U-Wert W/(K·m²) | 1.1 |
| Frei ab: | nach Absprache |
| Datum Energieausweis | 16.05.2024 |
| Gültig bis | 15.05.2034 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 68.3 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 62.1 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| Baujahr Heizung | 2010 |
Weitere Informationen
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit 1 Zimmer zum Kauf an. Die Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen 5-Parteienhaus (Baujahr 1966) in Rees.
Zusätzlich verfügt Ihr neues Zuhause über eine Ausbaureserve von 56m² und 1 Kellerraum.
Die Wohnfläche von ca. 48 m², teilt sich wie folgt auf:
- Abstellraum
- Badezimmer (ca. 6 m²)
- Wohnen, Schlafen, Kochen (ca. 38 m²)
Ausstattung
- Oberböden: Laminat, Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- 1 Kellerraum
Technik
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt am Stadtrand der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung nach Absprache zur Verfügung.
Kaufpreis: 109.000,- € zzgl. 2,38% Käuferprovision
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit 1 Zimmer zum Kauf an. Die Wohneinheit befindet sich in einem ruhigen 5-Parteienhaus (Baujahr 1966) in Rees.
Zusätzlich verfügt Ihr neues Zuhause über eine Ausbaureserve von 56m² und 1 Kellerraum.
Die Wohnfläche von ca. 48 m², teilt sich wie folgt auf:
- Abstellraum
- Badezimmer (ca. 6 m²)
- Wohnen, Schlafen, Kochen (ca. 38 m²)
Ausstattung
- Oberböden: Laminat, Fliesen
- Gas-Etagenheizung
- 1 Kellerraum
Technik
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt am Stadtrand der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
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