Sie lieben Altbau? Großzügige Villa in Anholt zu verkaufen
Sie lieben Altbau? Großzügige Villa in Anholt zu verkaufen
Villa
D 46419 Isselburg - Anholt
Onlinenummer: 10127642
| Kaufpreis EUR | 598.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 221 | Zimmer | 9 |
| Grundstück m² | 1905 | Garagen | 1 |
| Baujahr | 1928 | Terrassen | 1 |
| U-Wert W/(K·m²) | 1.16 |
| Frei ab: | kurzfristig |
| Datum Energieausweis | 15.07.2017 |
| Gültig bis | 14.07.2027 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 285.9 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 257.7 |
| Heizung | Ölzentralheizung |
| Energieträger | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| Baujahr Heizung | 1992 |
Weitere Informationen
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!
Dieses Objekt bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Partner "Rainer Elsmann Immobilien" an.
Sie suchen eine besondere Immobilie? Hier schlagen vor allem Altbauherzen höher!
Erschaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies.
Aufgrund des zweiten separaten Einganges und der räumlichen Aufteilung könnte man diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, bietet Ihnen der Dachboden noch Ausbaumöglichkeit.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Küche (ca. 15 m²)
- Gartenzimmer
- Esszimmer (ca. 18 m²)
- Wohnzimmer (ca. 26 m²)
- alte "Apotheke" (Umbau zum Badezimmer möglich)
Obergeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- Kinderzimmer (ca. 14 m²)
- Zimmer
- Kinderschlafzimmer (ca. 20 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 20 m²)
- Badezimmer
- Fremdenzimmer (ca. 10 m²)
- Balkon
Dachgeschoss (teilausgebaut):
- Flur/Treppenhaus
- Kammer 1 (ca. 11 m²)
- Kammer 2 (ca. 7 m²)
Kellergeschoss (Gesamtnutzfläche ca. 50 m²):
- vollunterkellert
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Heizungskeller
Ausstattung
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (BJ 2012 u. 2018)
- Holzinnentüren und -zagen
- Badezimmer modernisiert 2018, mit Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 2 separate Hauseingänge
Technik
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 1992) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man in Anholt oder dem benachbarten Isselburg. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 (Ausfahrt 4 Isselburg/Rees) erreicht man schnell das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Kaufpreis: 598.000,- €, zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Dieses Objekt bieten wir Ihnen gemeinsam mit unserem Partner "Rainer Elsmann Immobilien" an.
Sie suchen eine besondere Immobilie? Hier schlagen vor allem Altbauherzen höher!
Erschaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies.
Aufgrund des zweiten separaten Einganges und der räumlichen Aufteilung könnte man diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Sollten Sie mehr Platz benötigen, bietet Ihnen der Dachboden noch Ausbaumöglichkeit.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Diele
- Abstellraum
- Küche (ca. 15 m²)
- Gartenzimmer
- Esszimmer (ca. 18 m²)
- Wohnzimmer (ca. 26 m²)
- alte "Apotheke" (Umbau zum Badezimmer möglich)
Obergeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- Kinderzimmer (ca. 14 m²)
- Zimmer
- Kinderschlafzimmer (ca. 20 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 20 m²)
- Badezimmer
- Fremdenzimmer (ca. 10 m²)
- Balkon
Dachgeschoss (teilausgebaut):
- Flur/Treppenhaus
- Kammer 1 (ca. 11 m²)
- Kammer 2 (ca. 7 m²)
Kellergeschoss (Gesamtnutzfläche ca. 50 m²):
- vollunterkellert
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Heizungskeller
Ausstattung
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (BJ 2012 u. 2018)
- Holzinnentüren und -zagen
- Badezimmer modernisiert 2018, mit Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- 2 separate Hauseingänge
Technik
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 1992) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man in Anholt oder dem benachbarten Isselburg. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die A3 (Ausfahrt 4 Isselburg/Rees) erreicht man schnell das Ruhrgebiet sowie die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Kaufpreis: 598.000,- €, zzgl. 2,38 % Käuferprovision
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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
