Raumwunder! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe
Raumwunder! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe
Wohnung
D 46459 Rees
Onlinenummer: 10127854
| Kaufpreis EUR | Nicht zum Verkauf bestimmt | Miete EUR | 697,52 |
| Wohnfläche m² | 87 | Zimmer | 3 |
| Grundstück m² | - | Garagen | - |
| Baujahr | 2021 | Terrassen | - |
| U-Wert W/(K·m²) | .32 |
| Frei ab: | 01.02.2026 |
| Datum Energieausweis | 14.05.2024 |
| Gültig bis | 13.05.2034 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 31.8 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 20 |
| Heizung | Fußbodenheizung, Gaszentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Baujahr Heizung | 2021 |
Weitere Informationen
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ca. 87 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit extra hohen Decken und Balkon in einem 16-Parteien-Neubau nahe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees zur Miete an.
Die Fakten im Überblick
- 16 Parteienhaus
- massive und solide Bauweise
- Personenaufzug bis in den Keller
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung inklusive elektrischer Fensterrollläden
- Hybrid-Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Gasbrennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit barrierefreier Walk-in-Dusche
- Balkon
- Oberböden: Fliesen
- 3 Zimmer
- Gemeinschaftswaschkeller
- gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit mit Überdachung
Die Wohnfläche von ca. 87 m² teilt sich wie folgt auf:
- Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Abstellraum
- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Abellio-Bahnlinie (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.02.2026 zur Verfügung.
Kaltmiete: 697,52 €, zzgl. 282,75 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. 35,-€ PKW-Stellplatz, zzgl. Stromkosten
Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ca. 87 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit extra hohen Decken und Balkon in einem 16-Parteien-Neubau nahe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees zur Miete an.
Die Fakten im Überblick
- 16 Parteienhaus
- massive und solide Bauweise
- Personenaufzug bis in den Keller
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung inklusive elektrischer Fensterrollläden
- Hybrid-Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Gasbrennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit barrierefreier Walk-in-Dusche
- Balkon
- Oberböden: Fliesen
- 3 Zimmer
- Gemeinschaftswaschkeller
- gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit mit Überdachung
Die Wohnfläche von ca. 87 m² teilt sich wie folgt auf:
- Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Abstellraum
- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Abellio-Bahnlinie (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.02.2026 zur Verfügung.
Kaltmiete: 697,52 €, zzgl. 282,75 € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. 35,-€ PKW-Stellplatz, zzgl. Stromkosten
Kaution: 3 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
