Platz für die ganze Familie! Gepflegte Doppelhaushälfte zu verkaufen!
Platz für die ganze Familie! Gepflegte Doppelhaushälfte zu verkaufen!
Doppelhaushälfte
D 46459 Rees - Esserden
Onlinenummer: 12103755
| Kaufpreis EUR | 289.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 133 | Zimmer | 4 |
| Grundstück m² | 414 | Garagen | 1 |
| Baujahr | 1997 | Terrassen | 1 |
| U-Wert W/(K·m²) | .59 |
| Frei ab: | Dezember 2023 |
| Datum Energieausweis | 06.12.2022 |
| Gültig bis | 05.12.2023 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 136.4 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 123.3 |
| Heizung | Fußbodenheizung, Gaszentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Baujahr Heizung | 2009 |
Weitere Informationen
+ + + VERKAUFT + + +
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte, im Jahr 1997 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 414 m² großen Grundstück im Reeser Ortsteil Esserden zum Kauf an.
Die Wohnfläche von ca. 133 m² teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Erdgeschoss
- Diele
- Wohn-Esszimmer (ca. 45 m²)
- Küche (ca. 11 m²)
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Über die gepflasterte Hofeinfahrt und die weiße Haustüranlage mit Sichtglas gelangen Sie in die geflieste Diele des Hauses, von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses sternförmig erreichen. Hierzu gehören das Gäste-WC mit Fenster, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und natürlich das großzügige Wohn-Esszimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche (von 2017) versehen. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele u. Siemens) wie Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ist diese vollausgestattet. Vom Wohn-Esszimmer aus haben Sie die beste Sicht in den gemütlichen Garten. Über eine bodentiefe Terrassentür erreichen Sie die gepflasterte überdachte Terrasse, auf der Sie die künftigen Grillabende mit Ihren Freunden und Bekannten in ruhiger Atmosphäre genießen können. Angrenzend an die Terrasse befinden sich eine gepflegte Grünfläche und ein Gartenhaus. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum und zusätzlich den Zugang zur Garage. So können beispielsweise Einkäufe auf kurzen Wegen direkt verstaut werden.
Dachgeschoss
- Diele
- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 13 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 18 m²)
Die Stahlholmtreppe mit verzinktem Treppengeländer führt Sie in die Diele des Dachgeschosses. Von hier aus sind sowohl die drei Schlafräume der Etage, der Heizungsraum, als auch das gepflegte Badezimmer mit Dusche und Badewanne begehbar.
Alle drei Schlafräume sind gefliest und mit Rollläden versehen.
Dachboden
Über eine Einschubtreppe im Heizungsraum gelangen Sie auf den Dachboden des Hauses. Dieser bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen
- Holz-Innentüren
- PKW-Garage
- Gartenhaus
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- überdachte Terrasse
- elektrisches Garagentor
- Deckenspots im Erdgeschoss
- der Garten ist komplett eingezäunt
Technik
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2009) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Eine digitale SAT-TV Anlage steht Ihnen zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt im Reeser Ortsteil Esserden, einem ruhigen Ortsteil. In wenigen Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.. Weiterführende Schulen befinden sich in Rees. Sowohl im Reeser Ortsteil Haldern, als auch im benachbarten Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Arnheim - Koblenz). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen ab Dezember 2023 zur Verfügung.
Kaufpreis: 289.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte, im Jahr 1997 errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 414 m² großen Grundstück im Reeser Ortsteil Esserden zum Kauf an.
Die Wohnfläche von ca. 133 m² teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Erdgeschoss
- Diele
- Wohn-Esszimmer (ca. 45 m²)
- Küche (ca. 11 m²)
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
Über die gepflasterte Hofeinfahrt und die weiße Haustüranlage mit Sichtglas gelangen Sie in die geflieste Diele des Hauses, von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses sternförmig erreichen. Hierzu gehören das Gäste-WC mit Fenster, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und natürlich das großzügige Wohn-Esszimmer. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche (von 2017) versehen. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele u. Siemens) wie Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ist diese vollausgestattet. Vom Wohn-Esszimmer aus haben Sie die beste Sicht in den gemütlichen Garten. Über eine bodentiefe Terrassentür erreichen Sie die gepflasterte überdachte Terrasse, auf der Sie die künftigen Grillabende mit Ihren Freunden und Bekannten in ruhiger Atmosphäre genießen können. Angrenzend an die Terrasse befinden sich eine gepflegte Grünfläche und ein Gartenhaus. Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum und zusätzlich den Zugang zur Garage. So können beispielsweise Einkäufe auf kurzen Wegen direkt verstaut werden.
Dachgeschoss
- Diele
- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 13 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 18 m²)
Die Stahlholmtreppe mit verzinktem Treppengeländer führt Sie in die Diele des Dachgeschosses. Von hier aus sind sowohl die drei Schlafräume der Etage, der Heizungsraum, als auch das gepflegte Badezimmer mit Dusche und Badewanne begehbar.
Alle drei Schlafräume sind gefliest und mit Rollläden versehen.
Dachboden
Über eine Einschubtreppe im Heizungsraum gelangen Sie auf den Dachboden des Hauses. Dieser bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen
- Holz-Innentüren
- PKW-Garage
- Gartenhaus
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- überdachte Terrasse
- elektrisches Garagentor
- Deckenspots im Erdgeschoss
- der Garten ist komplett eingezäunt
Technik
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2009) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Eine digitale SAT-TV Anlage steht Ihnen zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt im Reeser Ortsteil Esserden, einem ruhigen Ortsteil. In wenigen Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.. Weiterführende Schulen befinden sich in Rees. Sowohl im Reeser Ortsteil Haldern, als auch im benachbarten Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Arnheim - Koblenz). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen ab Dezember 2023 zur Verfügung.
Kaufpreis: 289.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
