+++VERKAUFT+++ Ankommen und wohlfühlen! DHH in Rees wartet auf neue Bewohner
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Doppelhaushälfte
D 46459 Rees - Esserden
Onlinenummer: 12261440
| Kaufpreis EUR | 235.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 119 | Zimmer | 5 |
| Grundstück m² | 255 | Garagen | - |
| Baujahr | 1995 | Terrassen | 1 |
| U-Wert W/(K·m²) | .64 |
| Frei ab: | kurzfristig |
| Datum Energieausweis | 16.07.2024 |
| Gültig bis | 15.07.2034 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 197 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 171.7 |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Baujahr Heizung | 1995 |
Weitere Informationen
+++ V E R K A U F T +++
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 255 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet der niederrheinischen Stadt Rees zum Kauf an.
Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Wohn- u. Essbereich (ca. 35 m²)
- Küche (ca. 11 m²)
Dachgeschoss
- Flur
- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 10 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 11 m²)
- Badezimmer (ca. 5 m²)
Spitzboden
- Studio (ca. 18 m²)
Kellergeschoss
- Flur
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Laminatboden
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Rollläden (händisch)
- Carport
Technik
Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1995) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine SAT-TV-Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt in Esserden, einem Ortsteil der schönen Niederrheinstadt Rees.
In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Sonstiges
Kaufpreis: 235.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 255 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet der niederrheinischen Stadt Rees zum Kauf an.
Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss
- Diele
- Gäste-WC
- Wohn- u. Essbereich (ca. 35 m²)
- Küche (ca. 11 m²)
Dachgeschoss
- Flur
- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 10 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 11 m²)
- Badezimmer (ca. 5 m²)
Spitzboden
- Studio (ca. 18 m²)
Kellergeschoss
- Flur
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Laminatboden
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Rollläden (händisch)
- Carport
Technik
Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1995) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine SAT-TV-Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt in Esserden, einem Ortsteil der schönen Niederrheinstadt Rees.
In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
