++VERKAUFT+++ Alte Kate mit Charme und Charakter in Rees-Mehr zu verkaufen
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Kate
D 46459 Rees - Mehr
Onlinenummer: 12261628
| Kaufpreis EUR | 259.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 136 | Zimmer | 5 |
| Grundstück m² | 3074 | Garagen | 2 |
| Baujahr | 1911 | Terrassen | 1 |
| U-Wert W/(K·m²) | .81 |
| Frei ab: | kurzfristig |
| Datum Energieausweis | 02.12.2024 |
| Gültig bis | 01.12.2034 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 292.1 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 264 |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1911 |
| Baujahr Heizung | 1996 |
Weitere Informationen
+++ V E R K A U F T +++
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ländlich gelegene Kate mit angrenzenden Nebengebäuden in Rees-Mehr zum Kauf an. Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Tierliebhaber finden hier auf einem 3.074m² großen Grundstück genügend Möglichkeiten mit Ihren Vierbeinern Tür an Tür zu leben und das ländliche Leben zu genießen.
Die ehemalige Katstelle wurde laut mündlicher Überlieferung wahrscheinlich um das Jahr 1911 errichtet. Städtische Bauakten liegen aufgrund des Baujahres leider nicht vor.
Baujahresbedingt ist mit einigen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen.
Die Wohnfläche von ca. 136 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Flur 1
- Wohnzimmer/Eltern (ca. 30 m²)
- Flur 2
- Gäste-WC
- Kind 1 (ca. 9 m²)
- Heizungsraum
- Küche 1 (ca. 8 m²)
- Küche 2 mit Vorraum (ca. 12 m²)
- Badezimmer
- Werkraum (ca. 17 m²)
Dachgeschoss
- Flur
- Kind 2 (ca. 11 m²)
- Kind 3 (ca. 10 m²)
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (Baujahr 1983)
- Rollläden (händisch)
- 2 PKW-Garagen
- reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss
Technik
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1996) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in Mehr, einem Ortsteil der schönen Niederrheinstadt Rees. In wenigen Minuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Rees (Entfernung mit dem PKW ca. 8 km). Im Ortsteil Haldern, sowie im benachbarten Mehrhoog befindet sich jeweils eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Arnheim - Koblenz). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Kaufpreis: 259.000 Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine ländlich gelegene Kate mit angrenzenden Nebengebäuden in Rees-Mehr zum Kauf an. Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Tierliebhaber finden hier auf einem 3.074m² großen Grundstück genügend Möglichkeiten mit Ihren Vierbeinern Tür an Tür zu leben und das ländliche Leben zu genießen.
Die ehemalige Katstelle wurde laut mündlicher Überlieferung wahrscheinlich um das Jahr 1911 errichtet. Städtische Bauakten liegen aufgrund des Baujahres leider nicht vor.
Baujahresbedingt ist mit einigen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen.
Die Wohnfläche von ca. 136 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Flur 1
- Wohnzimmer/Eltern (ca. 30 m²)
- Flur 2
- Gäste-WC
- Kind 1 (ca. 9 m²)
- Heizungsraum
- Küche 1 (ca. 8 m²)
- Küche 2 mit Vorraum (ca. 12 m²)
- Badezimmer
- Werkraum (ca. 17 m²)
Dachgeschoss
- Flur
- Kind 2 (ca. 11 m²)
- Kind 3 (ca. 10 m²)
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (Baujahr 1983)
- Rollläden (händisch)
- 2 PKW-Garagen
- reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss
Technik
Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1996) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in Mehr, einem Ortsteil der schönen Niederrheinstadt Rees. In wenigen Minuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Rees (Entfernung mit dem PKW ca. 8 km). Im Ortsteil Haldern, sowie im benachbarten Mehrhoog befindet sich jeweils eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Arnheim - Koblenz). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Kaufpreis: 259.000 Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!
