+++ V E R K A U F T +++

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Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine Immobilie mit viel Platz und liebevoll gepflegtem Garten für die junge Familie im Reeser Ortsteil Millingen zum Kauf an.
Aufgrund der räumlichen Aufteilung (zwei abgeschlossene Einheiten, Grundrisse Erdgeschoss und Dachgeschoss sind identisch), kann diese Immobilie auch als 2-Familienhaus genutzt werden.

Das im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtete, freistehende Haus verfügt über eine Garage, befindet sich auf einem ca. 642 m² großen Grundstück und ist vollunterkellert.
Genügend Platz durch den durchdachten Grundriss und ein gepflegter Garten rund um das Haus laden Sie ein, dieses Fleckchen Erde zu Ihrem neuen Zuhause werden zu lassen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen aber gepflegtem Zustand.

Bitte beachten Sie, dass sich dieses Haus in unmittelbarer Nähe zur Bahn befindet.

Die Wohnfläche des Hauses mit ca. 137 m² teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
Erdgeschoss

- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Wohnzimmer (ca. 23 m²)
- Esszimmer (ca. 12 m²)
- Küche (ca. 9 m²)

Dachgeschoss

- Flur
- Abstellraum
- WC/Dusche (ca. 4 m²)
- Zimmer 1 (ca. 10 m²)
- Zimmer 2 (ca. 24 m²)
- Zimmer 3 (ca. 9 m²)
- Zimmer 4 (Küche) (ca. 9 m²)

Keller

- Flur
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Heizungskeller
- Vorratsraum

Ausstattung

- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, Stäbchenparkett, PVC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (BJ 2000-2005) und größtenteils elektrischen Rollläden
- Rollläden
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- 2 SAT-Anlagen (Astra u. Eutel-SAT)
- Garage mit elektrischem Garagentor

Technik

Das Haus wird über mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2010) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt im Reeser Ortsteil Millingen unweit der niederländischen Grenze. Im Ortszentrum von Millingen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzte. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Rees. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A3, so dass Sie schnell ins Ruhrgebiet und auch die Niederlande gelangen können. Sowohl im Zentrum von Millingen selber, als auch im ca. 2 km entfernten Reeser Ortsteil Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Abellio GmbH (Strecke Emmerich – Arnheim).

Sonstiges

Kaufpreis: 229.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Verfügbar: nach Absprache

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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!