+++ VERKAUFT +++ Ankommen und wohlfühlen! DHH in Rees-Mehr wartet auf neue Bewohner
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Doppelhaushälfte
D 46459 Rees - Mehr
Onlinenummer: 12375508
| Kaufpreis EUR | 329.000,00 | Miete EUR | Nicht zur Vermietung bestimmt |
| Wohnfläche m² | 122 | Zimmer | 5 |
| Grundstück m² | 402 | Garagen | - |
| Baujahr | 1996 | Terrassen | 1 |
| U-Wert W/(K·m²) | .72 |
| Frei ab: | kurzfristig |
| Datum Energieausweis | 16.04.2025 |
| Gültig bis | 15.04.2025 |
| Ausweisart | Energiebedarfsausweis |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Primärenergiebedarf kWh/(m²·a) | 137.1 |
| Endenergiebedarf kWh/(m²·a) | 123.8 |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse | A+ A B C D E F G H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| Baujahr Heizung | 2022 |
Weitere Informationen
+++ V E R K A U F T +++
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.
Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine bezugsfertige Doppelhaushälfte auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet im Reeser Ortsteil Mehr zum Kauf an.
Die Immobilie wurde im Jahr 1996 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss
- Flur
- Gäste-WC
- Küche (ca. 15 m²)
- Wohnzimmer (ca. 28 m²)
- Wintergarten (Baujahr 2005) (ca. 22 m²)
Dachgeschoss
- Flur
- Büro (ca. 7 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13 m²)
- Badezimmer (ca. 6 m²)
Kellergeschoss (Gesamtnutzfläche ca. 55 m²)
- Flur
- Vorraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Vorratsraum 2
- Hausanschlussraum
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Korkboden
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung (BJ 1996)
- Rollläden
- Wintergarten (beheizt) mit Horizontal- und Vertikalmarkisen
- Photovoltaikanlage (Erstinbetriebnahme 06/2005, 4 kWp, 4200kWh/Jahr Ertrag)
- Carport
- teilweise Insektenschutz
- Ein Kaminofen könnte nachträglich installiert werden
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Holzschuppen für Gartengeräte (hier befindet sich auch die Grundwasserpumpe)
Technik
Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2002) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Eine SAT-TV-Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 25 MBit/s verfügbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden!
Lage
Die Immobilie liegt in Mehr, einem Ortsteil der schönen Niederrheinstadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Rees (Entfernung mit dem PKW ca. 8 km). Im Ortsteil Haldern, sowie im benachbarten Mehrhoog befindet sich jeweils eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Arnheim - Koblenz). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Kaufpreis: 329.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Die Immobilie wurde im Jahr 1996 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss
- Flur
- Gäste-WC
- Küche (ca. 15 m²)
- Wohnzimmer (ca. 28 m²)
- Wintergarten (Baujahr 2005) (ca. 22 m²)
Dachgeschoss
- Flur
- Büro (ca. 7 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13 m²)
- Badezimmer (ca. 6 m²)
Kellergeschoss (Gesamtnutzfläche ca. 55 m²)
- Flur
- Vorraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Vorratsraum 2
- Hausanschlussraum
Ausstattung
- Oberböden: Fliesen, Korkboden
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung (BJ 1996)
- Rollläden
- Wintergarten (beheizt) mit Horizontal- und Vertikalmarkisen
- Photovoltaikanlage (Erstinbetriebnahme 06/2005, 4 kWp, 4200kWh/Jahr Ertrag)
- Carport
- teilweise Insektenschutz
- Ein Kaminofen könnte nachträglich installiert werden
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- Holzschuppen für Gartengeräte (hier befindet sich auch die Grundwasserpumpe)
Technik
Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2002) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Eine SAT-TV-Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 25 MBit/s verfügbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden!
Lage
Die Immobilie liegt in Mehr, einem Ortsteil der schönen Niederrheinstadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Rees (Entfernung mit dem PKW ca. 8 km). Im Ortsteil Haldern, sowie im benachbarten Mehrhoog befindet sich jeweils eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Arnheim - Koblenz). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.
Sonstiges
Kaufpreis: 329.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision
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Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
