Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Rees-Mehr zu vermieten


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    Wohnung
    46459 Rees - Mehr
    Onlinenummer: 10116228

  • Mietpreis* EUR: 649,00
  • Nebenkosten EUR: 220,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 118
  • Etage: 1
  • Geschosse: 2
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1986
  • Wohneinheiten: 3
  • Balkone: 1
  • Garagen: 1
  • frei ab: 01.01.2020
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • Miete Garage: 35,00
  • U-Wert W/(K·m²): 0.75

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2019-10-07
  • gültig bis: 2029-10-06
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 206.8
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 186
  • Energieträger: Heizöl
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1985
  • Baujahr Heizung: 2015
  • Energieeffizienzklasse: F

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine geräumige 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Rees-Mehr an.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die ca. 118 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Diele
- offener Wohn-Essbereich (ca. 34 m²)
- Küche (ca. 11 m²)
- Abstellkammer
- Gäste-WC
- Kinderzimmer 1 (ca. 13m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 14m²)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Badezimmer
- Balkon

In der großzügigen Diele der Wohnung angelangt, erreichen Sie von hier aus alle Räume der hier angebotenen Wohnung. Das helle Wohn- Esszimmer ist offen gestaltet und bittet Zugang zum einladenden Balkon mit Blick über Mehr. Hier können Sie an sonnigen Tagen Ihren Feierabend entspannt genießen.
Das Badezimmer lässt mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch keine Wünsche offen. Die drei Schlafräume sind mit Laminatboden versehen.

Ausstattung

- Kellerraum
- Balkon
- PKW-Garage

Technik

Die Wohnung wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 2016) beheizt und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Anlage. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 MBit/s verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt in Mehr, einem Ortsteil der schönen Niederrheinstadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie einige Restaurants/Gaststätten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Rees (Entfernung mit dem PKW ca. 8 km). Im Ortsteil Haldern, sowie im benachbarten Mehrhoog befindet sich jeweils eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn (Strecke Emmerich - Koblenz). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen ab dem 01.01.2020 zur Verfügung.

Kaltmiete: 649,- € zzgl. 35,- € PKW-Garage zzgl. 220,- € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. Stromkosten
Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Melanie Scesny
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: scesny@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001823
Online-Nr.: 10116228
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.