+++ Exklusiv wohnen +++ 3-Zimmer-Wohnung nahe der Innenstadt


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    Dachterrassenwohnung
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10117273

  • Mietpreis* EUR: 732,50
  • Nebenkosten EUR: 261,00
  • Kaution: 2,00
  • Wohnfläche m²: 86
  • Etage: 2
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 2018
  • Balkone: 2
  • Stellplätze Tiefgarage: 2
  • frei ab: sofort
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00
  • U-Wert W/(K·m²): 0.32

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2018-04-20
  • gültig bis: 2028-04-19
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 31
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 17.2
  • Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2018
  • Baujahr Heizung: 2018
  • Energieeffizienzklasse: A+

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de

Wir bieten Ihnen hier eine exklusive ca. 86 m² große 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Aufzug, 2 Tiefgaragen-Stellplätzen und 2 Dachterrassen nahe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees zur Miete an.

Die Fakten im Überblick

- Neubau
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- exklusive, hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hybrid-Heizungsanlage: Luft-/Wasser-Wärmepumpe + Gasbrennwertheizung
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit barrierefreier Walk-in-Dusche
- digitale SAT-TV-Anlage
- 2 große Dachterrassen
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Oberböden: Fliesen, Vinyl
- 3 Zimmer
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Kellerbereich
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung inklusive elektrischer Fensterrollläden
- massive und solide Bauweise

Die Wohnfläche von ca. 86 m² teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-Essbereich (ca. 27 m²)
- offene Küche (ca. 8 m²)
- Flur
- Bad
- 2 Dachterrassen
- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Arbeitszimmer (ca. 10 m²)
- Abstellraum
- Gäste-WC

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Innenstadt der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Abellio-Bahnlinie (Strecke Oberhausen - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Kaltmiete: 732,50 € (inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze) zzgl. 261,- € Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Stromkosten

Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frau
Melanie Scesny
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: scesny@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001831
Online-Nr.: 10117273
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.