+++ Geräumiges Büro mit Aufzug in 1-A Innenstadtlage von Rees +++


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    Büro/Praxis
    46459 Rees
    Onlinenummer: 10115776

  • Mietpreis* EUR: 752,64
  • Nebenkosten EUR: 182,00
  • Kaution: 2,00
  • Etage: 1
  • Gesamtfläche m²: 116
  • Zimmer: 8
  • Baujahr: 1987
  • Stellplätze: 3
  • frei ab: kurzfristig
  • Kaufpreis Stellplatz EUR: 0,00
  • Kaufpreis Garage EUR: 0,00

    Energiewerte:

  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Datum: 2014-09-19
  • gültig bis: 2024-09-18
  • Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 400
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 181
  • Heizung: Etagenheizung
  • Energieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1987
  • Baujahr Heizung: 1987
  • Energieeffizienzklasse: F

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage der Reeser Innenstadt zur Miete an. Die zu vermietenden Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 116 m².

Die Gesamtfläche teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

- Empfangsbereich
- Damen-WC
- Herren-WC
- Heizungsraum mit integrierter Dusche
- Wartezimmer (ca. 16 m²)
- Teeküche (ca. 9 m²)
- Büro 1 (ca. 12 m²)
- Lager (ca. 7 m²)
- Büro 2 (ca. 15 m²)
- Büro 3 (ca. 15 m²)
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2 (ca. 4 m²)
- Waschraum

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, welcher einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten verschafft.
Der zur Gesamtimmobilie gehörige Parkplatz bietet Platz für 15 PKWs. Auf diesem stehen dem künftigen Mieter ca. 3-4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Oberböden: Teppich und Kunststoffboden
- Jalousien
- separate Heizungsanlage
- Personenaufzug im Haus
- Kellerraum

Die zuletzt als Zahnarztpraxis genutzten Räumlichkeiten wurden der Nutzung der Einheit dienend aufgeteilt.

Lage

Die Immobilie liegt in 1a- Lage des Zentrums der schönen Niederrheinstadt Rees.
In unmittelbarer Nachbarschaft der Praxisräume befinden sich zahlreiche Ladenlokale (u.a. Fahrradhändler, Kaffees, Bank, Optiker etc.) mit regem Kundenverkehr. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich am Reeser Markt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Rheinpromenade und ein breites Fahrradwegenetz sind in unmittelbarer Nähe. Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (A3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Sonstiges

Kaltmiete: 752,64 € zzgl. 19% MwSt. (=895,64 €) zzgl. 182,- € Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Gas- und Stromkosten

Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner für dieses Objekt:
Herr
Simon Vos
Tel +49[0]2851/587500
Fax +49[0]2851/587502
Email: vos@simonvos.de

Anbieter
Simon Vos GmbH
Makler - Bauträger - Hausverwaltung
Weseler Straße 7
D - 46459 Rees

Handelsregister Kleve HRB 3380
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreisverwaltung Kleve
USt-IdNr.: DE219410435
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer: Simon Vos
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Simon Vos
Objekt-Nr.: 900001820
Online-Nr.: 10115776
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.